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房产纠纷过户案
房子可以直接
过户
给别人吗
答:
卖方必须是
房屋
的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生,否则,
纠纷
在所难免;2、
房产过户
的整个交易过程中可以说也是涉及到相关费用,不是一次性将它收取的,所以在交易前还是要将所有费用明细都弄清楚才行,...
我买的房子未
过户
被法院查封了怎么办?
答:
虽买受人本人名下并未有商品房登记信息,但买受人对于房屋限购政策内容是明知的,对于案涉房屋因限购措施而无法办理过户登记也是明知的,因此,应当自行承担不能办理
房屋过户
登记而产生的不利后果,故未支持其案外人执行异议。相对而言,若限购政策出具在签订买卖合同并占有之后,且买受人已积极履行义务的...
房子可以直接
过户
给别人吗
答:
卖方必须是
房屋
的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生,否则,
纠纷
在所难免。2、
房产过户
的整个交易过程中可以说也是涉及到相关费用,不是一次性将它收取的,所以在交易前还是要将所有费用明细都弄清楚才行,...
房子已
过户
,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?
答:
卖方应当转移
房屋
的占有,并
过户
,即办理转移登记。买方应当按期支付合同约定的款项。如果卖方迟延履行主要债务,履行期限届满并经过催告后在合理期间内仍未履行,则买方构成实质违约,卖方享有法定解除权,可以解除合同,并要求买方返还房屋的转移,并转移房屋的所有权。最后,民法规定,合同解除后,当事人可以...
我把房子公证给别人后将来房子产生
纠纷
和我还有关系吗?
答:
因此,如果后续房子出现
纠纷
问题,还是和房主有关系。只有进行过户,
房屋产权
变更了,才会和房主无关。法律分析
房产
公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房屋过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属...
二手
房过户
要注意哪些细节
答:
1、查询
房屋产权
:
过户
前一定要注意查询房屋的产权,是否有抵押,是否处于查封或保全状态,是否有共同产权人等情况,如果房屋产权有问题,很容易造成房屋无法办理过户,而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、签订解押协议及解押款支付时间:如果需要使用首付款给业主解押,一定要提前签订解押协议,约定...
把
房产过户
给未成年孩子父母离婚了房子该归谁?
答:
房子属于孩子个人财产,不属于夫妻(父母)共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割~小孩未年满18周岁,在年龄上还属于限制行为能力人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。实际操作中,协议书上孩子由谁抚养,谁就与孩子共住该房子,另一方搬出...
只签协议
房屋
买卖有效吗 买房没
过户
房子归谁
答:
只签协议没办
过户房屋
买卖有效吗 李某于2001 年 1 月至 4 月多次向陈先生借款计 25000 元,因无力还款,李某将一套房以 3 万元的价格卖给陈先生,双方签订了协议,并且进行了公证。之后,陈先生又给李某 5000 元,但是双方始终未到
房产
管理部门办理转让变更手续。法院在执行李某借贷
纠纷
一案时,将...
离婚协议房子归女方所有未
过户
,男方有权卖房子吗?
答:
如果离婚协议已经明确约定
房产
归女方所有,那么男方是无权卖房子的。女方获得
房屋产权
,但还未办
过户
手续,也未在产权管理部门声明备案,男方利用这个时间差卖房,如果正在交易之中,女方可以到产权交易管理部门主张权利,要求中止办理产权过户手续。法律分析如果房产已经被卖,只能通过法律手段追究男方擅自处分...
村证房买卖受法律保护吗
答:
不受法律保护,农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也可以办理
房屋过户
手续。(一)农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,...
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