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房产证没下来的二手房可以买吗
产权没有
下来的二手房
全款给了钱,
能不能
更名,更了名能...
答:
1、
购买二手房
按揭贷款的前提是要有房产证,没有
房产证不能
贷款。2、新房没有房产证可以贷款,是因为有开发商做担保。3、二手房更名就是让开发商更换合同,即注销前业主的网签合同,然后给新购房人重新网签合同。前提是原业主的网签合同没有备案,如果已经备案,就要撤销备案,然后才能更换网签合同,即...
买
二手房
,但
房产证没
到五年期,
可以
和房主约定到期后过户吗?
答:
和卖方约定满五年后过户是可以的。(现在营业税满两年就可以免征了)不过首先要卖方同意,不过这样做是有风险的,因为在没有办理过户的时候房子的名字是卖方的名字的,如果卖方在中途把房子卖给其他人,或者把房子拿去做抵押贷款,那么这个风险也是比较大的,建议如果非要这么做的话可以先到公证处办理公证,...
没
房产证的
房子怎么卖?没房产证的房屋怎么交易?
答:
没房产证的房屋办理交易?没房产证的房子怎么卖 1.没
房产证的房子房屋
买卖双方约定等
房产证下来
再过户 这种方式属于
二手房
买卖 ,需要要缴纳的 税费 会比 新房 多一些。包括:个人所得税. 契税 . 增值税 等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。
不
足之处就是税费相对较高,且时间...
没有办
房产证
,只有合同的
房能买吗
答:
没有产权证只有购房合同是吧?那应该是年代较新
的二手房产权证
还
没下
,或是一直没有去办理。首先,向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证,少数情况下再做一份协议公证。(委托公证大概内容是:原房主甲方因为某种原因无法对其某某地房产办理其正常过户手续,所以委托乙方全权代理此房产的过户、...
没有房产证的二手房买卖合同怎么写?没有
房产证的二手房能买吗
?
答:
没有
房产证的二手房能买吗
?一起看看文章的介绍吧。没有房产证的二手房买卖合同怎么写?为明确甲、乙两方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲、乙两方协商一致,达成以下约定条款,以资两方共同遵守。1、房屋位于___建筑面积为:___...
购买二手房没
有
房产证可以
做网签吗
答:
去房屋所在地的住建委走一
下
流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。shzyshange44 所以,综上所述,要完成
二手房
网签是必须要有
房产证的
。没有房产证的房子是
不能
进行买卖交易的。
二手房不
立即过户风险很大 最好别全款买房
答:
在现实生活中,很多所谓
的二手房
,其实是卖方新购的商品房,即卖主把新房转手出售,慈溪陈女士碰到的就是这种情况。显然,问题出在卖主身上,很可能连他自己都还没取得房产权证。因为办理房产权证需要一定时间,当遇到一些特殊情况时,数年都无法办理也不鲜见。但即使
房产证没
办
下来
,有人仍然会因各种...
房产证没下来能
更名吗
答:
2、假如是按揭贷款
购买的
房屋,那么
房产证没
有
下来
就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候,被买卖的房屋需要在银行做登记,并且银行会在房产局备案,因此这个房屋已经在房产局挂名了,所以是否可以更名开发商说了是不算的,必须要到房产局去更名才可以,但是到房产局去更名的话就属于
二手房
手续更名了,...
房产证没
办
下来可以
过户给未成年人吗
答:
二手房
过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不
同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就
房产
价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
交房多久才能拿到
房产证
?
能
再卖掉吗?
答:
当然这个观点可以说是蛋生鸡和鸡生蛋的逻辑关系!那么当你满心欢喜买了一套房,却因为
房产证
迟迟办
不下来
不能出售是不是觉得很糟心?到底交房后多久可以拿到房产证?如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢?一、交房后多久能拿到房产证?1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况...
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