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房地产企业老项目指什么
维修费税率是13还是6
答:
不动产维修费,增值税一般纳税人税率
是
9%;小规模纳税人(一般纳税人简易征收)征收率是3%;扩展阅读:一、一般纳税人可以选择适用简易计税方法,按照5%征收率计算应纳税额的有:(8条)1、房地产开发
企业
出租、销售自行开发的
房地产老项目
。(68号文)2、出租、销售其2016年4月30日前取得的不动产。(36...
购置
老项目
的房子再售如何交增值税?
答:
抛开对于开发商
老项目
利好的过渡性政策,还有其他一些利好消息。其中最重要的就是,对于申请成为一般纳税人的
房地产
开发商,将可以把从政府采购的土地成本可以从销售额中扣除,保证房地产开放商只就业务中增值的部分缴纳增值税。但是此规定只能适用于房地产开发商适用于11%增值税率的时候,而不适用于5%增值...
房地产
开发
企业
因
老项目
增值税实行简易计税,取得增值税专用发票的进项税...
答:
等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。根据上述规定,
房地产
开发
企业
因
老项目
增值税实行简易计税,取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣,可以计入土地增值税扣除项目。
房地产
新
老项目
预缴增值税会计处理
答:
房地产新
老项目
预缴增值税会计处理财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:9.房地产开发
企业
采取预收款方式销售所开发的
房地产项目
,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.按照计税方法的选择,对取得预收款按照如下公式计算:预缴税款=预收款/(1+税率/征收率)*3%[...
景观设计,你了解多少?
答:
设计院、
房地产
开发
公司
、景观设计公司等等;2、施工。各种景观设计
项目
的施工工地、材料购置、苗木选型等;3、销售。重点是楼盘的销售工作,提成很高的。薪资待遇景观设计行业一般是本科毕业实习工资在2500-3500之间(一线城市),从业两年能拿到年薪8-15W不等。总之是越老越值钱,前提是脑子有东西。学习与前途景观...
中央对烂尾楼的政策
答:
1.烂尾楼的成因及基本政策2.部分地方城市对烂尾楼的规定和专项整治行动。烂尾楼
是
指已办理用地、规划等手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的
房地产项目
。烂尾楼的原因很多,比如原开发
企业
资金链断裂,未按规划许可进行超规模建设,建筑质量不符合验收标准等。大部分是...
房地产
开发
企业
出租不动产如何计税
答:
1、房地产开发
企业
中的一般纳税人,出租自行开发的
房地产老项目
,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2、房地产开发企业中的小...
团购买房怎么买?能优惠吗?
答:
作为一位
房地产
交易的老手,我在此与大家分享团购买房的团购买房的含义、如何购买和注意事项!快跟着我的脚步一起往下看吧! 首先,
什么是
团购买房呢? 团购买房,顾名思义,就是指多个购房者联合起来,与开发商或中介机构协商,以更低的价格和更优惠的条件购买商品住房。这种方式往往是可以让购房者享受到批量采购的优惠,...
预缴增值税的四种情形
答:
需要预缴增值税的情形主要有四种,分别
是
:1、房地产开发
企业
取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、不动产转让业务。一、房地产开发企业取得预收款。房地产开发企业中的一般纳税人销售
房地产老项目
,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率...
什么是
简易计税
项目
?
答:
增值税计税方法包括简易计税方法和一般计税方法。其中,简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。简易计税方法的销售额不包括其应纳税额,纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按照下列公式计算销售额:销售额=含税销售额÷(1+征收率) 。温馨...
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