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房地产开发
房地产开发
流程是什么啊?
答:
房地产开发
流程主要包括以下几个程序:1、 前期的准备 前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《...
怎样
开发房地产
?要办哪些手续?
答:
《城市
房地产开发
经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。第八条 房地产开发企业...
房地产开发
到底是个什么样的概念?
答:
房地产开发
一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、...
房地产开发
详细流程及房地产开发基础知识
答:
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。“五证”中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》都是在这个阶段取得的。《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相同。在
房地产开发
中,土地的取得是最重要的。现...
如何
开发房地产
公司?
答:
1、成立
房地产
,先暂定资质。有相应的人员资格证书;2、买地。也就是通过招拍挂得到出让土地,需要大笔钱;3、买地成交确认书拿到后(土地证没办理前)即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证(内含红线图)》,缴纳规划服务费;4、到发改委办理《立项》,期间需要做《环评》《安评》(大...
房地产开发
流程是什么?
答:
房地产开发
项目前期报建 1立项批复(发改委)2选址意见书(管委会)3土地证(国土局)4地名申报(民政局)5建设用地规划许可证(规划局)6环评报告(环保局,委托环评公司办理)7水保方案设计所需资料(税务局)8建设工程规划许可证(规划局)9消防审核申报表(消防支队)10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11...
请解释一下房地产业和
房地产开发
业的区别
答:
房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象,从事
房地产开发
、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁...
房地产开发
有限公司是干什么的?(是建筑公司么)
答:
从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为
房地产开发
公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。 1、房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发...
房地产
企业的主要业务有哪些?
答:
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发
必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。二、房地产开发公司的资质是什么房地产开发公司共有4级资质:1、一级,注册资金5000万以上,从事开发经营5年以上,...
房地产开发
方式有哪些
答:
近几年来买房的人越来越多,买房过程中难免会遇到各种各样的问题,因为现在市面上的
房地产开发
商非常多,一旦选择过程中出了差错,就会造成经济上的损失,下面我就跟大家说说房地产开发方式有哪些以及怎样选择靠谱的房地产开发商。一、房地产开发方式有哪些 房地产开发方式主要有两种,一种是由多个投资者...
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