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房地产监管资金管理规定
个人如何申请
资金监管
答:
(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的
资金
达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府
房产管理
部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关
规定
将预售合同报县级以上人民政府房产管理...
浙江省住建厅
规定
:购房定金、购房款应全部纳入
监管
银行账户
答:
销售收取的定金、购房款等应全部纳入该项目
资金监管
银行账户,承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。开发企业不按规定收取、使用预售资金的,根据《城市商品房预售
管理办法
》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定予以处理。二、加强
房地产
承销机构代理销售行为管理(一)房地产承销机构应依法及时到...
商品房预售
资金
在
监管
账号里的钱必须具备哪些条件能用?
答:
3、
房地产
开发企业对
监管
银行不予拨付商品房预售资金有异议的,可在收到通知后向市城乡建设局提出核实申请。市城乡建设局应在3个工作日内作出核实意见,监管银行应按市城乡建设局核实意见执行。各地对上述三个方面的要求会略有不同,具体的条件,可以参考你所在项目的区县一级的预售
资金管理办法
。希望对你...
商业用房贷款
监管规定
答:
到目前为止,关于商业地产信贷
管理
的
监管规定
主要有两个:一个是《人民银行 银监会关于加强商业性
房地产
信贷管理的通知》(银发[2007]359号);二是《人民银行 银监会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发[2007]452号)。虽然这两个文件已经发布很久了,但是到目前为止,这两个文件是商业地产信贷...
期房买卖需要
资金监管
吗
答:
根据《中华人民共和国城市
房地产管理
法》的
规定
,申请房屋预售需满足四个条件,即(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的
资金
达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上...
开发商
资金监管
账户存款比例多少可以随便提取?
答:
存款比例应至少为50%。供买方支付的售前资金(59% - 72%)向
监管
账户支付但未受到监督,
房地产
企业的提款进程:买方应根据合同向基金监管账户支付
房屋资金
- 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表,提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产...
全国商品房预售
资金监管
意见出台
答:
在2004版的《城市商品房预售
管理办法
》中明确规定了开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由
房地产管理
部门制定。但是,这么多年以来全国并没有统一的预售
资金监管
规定,各地实行“一城一策”。商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定的预购房款,一般包括...
深圳市
房地产
市场
监管办法
答:
商业银行出具不实资本金存储证明或者不按本条
规定
拨付
资金
的,银行
监管
部门应当依法处理并在征信记录中作不良行为记录。第十条
房地产
开发企业应当在签订建设用地使用权出让合同后10日内,建立房地产开发项目手册。房地产开发项目建设和经营过程中的主要事项,应当在房地产开发项目手册中予以记载并及时更新。第...
什么是商品房预售
资金监管
,这个有什么作用
答:
12月13日,西安市住建局发布《西安市商品房预售
资金监督管理办法
(征求意见稿)》。办法拟对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管,重点
监管资金
额度为商品房开发项目达到竣工交付条件,取得《建筑工程竣工验收备案表》所需工程建设资金总额的1.2倍。西安的做法主要针对《城市
房地产管理
法》虽明确...
天津市
房地产
交易
管理条例
答:
市
房地产
交易行政主管部门通过全市统一的房地产交易网络
管理
系统,实施房地产交易网上管理,向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条 本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让
资金监管制度
。市人民政府确定的房地产交易资金监管机构负责新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权...
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