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房地产质量问题如何索赔
维修服务承诺书
答:
若我司拒绝
赔偿
,贵司有权从保修金中扣除赔偿费外,并从保修金中提取本次
索赔
费用的25%作为违约金,作为贵司处理投诉的管理费及名誉补偿费。 8、我司施工责任范围内的工程在保修期间,如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务
质量
(包括实体质量、服务工作质量和维修进度)
问题
,由我司承担一切责任,且贵司另行派遣...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
答:
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或
质量
存在
问题
或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品
房房地产
权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间...
求一道建筑法规案例分析题`要详细答案!
答:
(2)2007.5.15-5.25日,因正常阴雨气候影响施工
质量
,监理工程师下令停工11天 (3)2007.5.20-7.20日,因承包商设备故障而停工61天 (4)2007.7.15-7.25日.发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天.
问题
:1)承包商应要求工期延长
索赔
多少天?为什么?2)监理工程师应批准承包商展延工期...
二手房交房时应该注意什么
问题
?
答:
3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。4、维修资金情况结算,
房地产
管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给...
房产
交房定义是什么呢?
答:
定义:交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房条件:通常
房地产
开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅
质量
保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付...
要交新房了,
怎么
验房?需要不需要找专业验房的公司?还是自己验房?_百度...
答:
此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在
质量问题
,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻
房产
...
验房报告有哪些作用?
答:
它是客观存在的,验房时我们都会都标记。这点不合格就是不合格,找任何人来检测都是一样的。验房记录上会根据问题附上相应的国家建筑规范,拿验出来的
质量问题
和国家规范做比较,结果一看便知。有谁能说国家规范没有法律效力!可以,其实验房所出具的报告就是一个第三方证词(就如同
房地产
估价报告、资产...
房地产
项目管理的存在
问题
答:
房地产
项目管理的存在
问题
随着城市建设的发展,在越来越多的工程项目管理中,甲方在与协作单位的配合问题上,矛盾越来越突出,成为房地产开发项目管理的难点之一。我下面为你整理了关于房地产项目管理过程中的存在问题,希望对你有所帮助。一、项目决策阶段开发商的项目市场定位及决策机制不完善。即项目前期...
购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据?
答:
供水、供电、公共设施及设备配套建设等费用,均包含在商品房销售价格中,不得在另行收取。针对这一收费,可以向法院提起上诉,要求开发商退还已缴纳的配套设施费。办理产权证是需要交纳维修基金的。配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境...
最高院关于建设工程价款优先受偿权的批复有没有被废止
答:
承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害
赔偿
金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。” (三)《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权
问题
的批复法释》[2002]16号 1、人民法院在审理
房地产
纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受...
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