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房地产购地资金监管办法
期房买卖需要
资金监管
吗
答:
需要
资金监管
。根据规定,购买期房业主的购房款,也就是商品房预售资金将全部纳入监管专用账户实施监管,只能用于项目工程建设,不得挪作他用。商品房预售资金监管是指由
房地产
行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施
第三方监管
,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意...
中介说让我把首付款放到房管局
资金监管
账户上,进行资金监管,这个收费...
答:
资金监管
是不收费的。
资金管制
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由
房地产
行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都...
黑龙江:禁止房企贷款融资拿地,违规者两年不许拍地
答:
同时明确,以
房地产
开发企业信用等级为依据,对其开发经营的房地产项目在项目资本金、预售许可、预售
资金监管
、项目管理等方面实行差异化监管。房企购置开发土地资金不得来自金融贷款 对于房地产开发企业购置开发土地的资金,《通知》要求,开发商参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书,承诺土地购置资金...
买
新房要
资金监管
吗
答:
买
新房一般是不用做
资金监管
的,不过如果有需求的话可以考虑,资金监管在二手房交易中用得比较多,资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益,资金监管由
房地产
行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下。...
免
资金监管
需要什么条件
答:
可凭《债务抵顶协议》、供货发票或欠款情况的说明等相关材料,申请降低监管额度或免除
资金监管
。法律依据:《关于加强
房地产
经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条 规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务,通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易...
防烂尾、保交房 多地升级商品房预售
资金监管
力度
答:
在陈文静看来,近期,北京、石家庄等多地对于预售
资金监管
的新规,是响应了中央加快落实“两个维护”的要求,降低
房地产
开发商延期交付风险,维护购房者合法权益。近期个别房企出现债务违约等事件,市场观望情绪较高,预售资金监管趋严亦将平稳购房者预期,引导房地产市场平稳发展。其中,北京市住建委在征求...
防烂尾、保交房 多地升级商品房预售
资金监管
力度
答:
在陈文静看来,近期,北京、石家庄等多地对于预售
资金监管
的新规,是响应了中央加快落实“两个维护”的要求,降低
房地产
开发商延期交付风险,维护购房者合法权益。近期个别房企出现债务违约等事件,市场观望情绪较高,预售资金监管趋严亦将平稳购房者预期,引导房地产市场平稳发展。其中,北京市住建委在征求...
西安拟将购房款交存
监管
专户 开发商不得直接收取
答:
《
办法
》所称商品房预售资金,是指
房地产
开发企业取得《商品房预售许可证》预销售商品房时,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)。商品房预售
资金监管
遵循政府部门指导监督、银行监管,专款专户、专款专用、封闭管理的原则,优先用于商品房开发项目所需...
石家庄一个月内两次加码预售
监管
政策,房企违规将暂停网签
答:
11月30日,河北省石家庄市住房和城乡建设局发布关于《石家庄市新建商品房预售
资金监管办法
(征求意见稿)》公开征求意见的通知(简称《征求意见稿》)。石家庄市住建局表示,此举是为促进
房地产
市场平稳健康发展,保护购房人的合法权益,规范新建商品房预售资金监督管理,保障工程建设顺利完成。按照《征求意见...
商品房预售
资金监管
调整将缓解房企“困境风暴”?
答:
李宇嘉: 我国商品房预售管理
办法
对预售
资金监管
的规定,具体由各地制定本地的预售资金管理办法。但是,从近期风险案例看,普遍违规挪用预售资金,地方监管的有效性需提高。 近年来,商品房风险不断发生,各地烂尾楼明显增加。未来,
房地产
大量竣工交付,前期加杠杆、挪用预售资金的现象很普遍,可能还会出现烂尾、交付难问题,需要...
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