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房地产资金监管账户
买房时银行流水需要给中介吗
答:
不需要给中介,你的银行流水跟中介没关系,他们要看你银行流水只是怕你贷款过不了,怕你买不了房子,成交不了这笔业务。如果他们可以代办银行按揭手续,是可以把银行流水、资料那些给他们让他们跑腿。一般来说你银行流水超过你贷款月还款的2.5倍,征信没啥问题基本就过了。银行主要是审核你的还款能力。
二手房买卖交易定金时为什么要
监管
答:
资金监管
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由
房地产
行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用
账户
”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,...
房地产
开的发票显示
监管
帐号吗
答:
没有带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到,可能是开发商没有开通
监管账户
,也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。开发商监管账户指的是开发商在银行开通的一个专用账户,用于
第三方监管
,能有效的防止开发商拖欠...
银行拿
房产
证去办抵押手续,要多久才能办好
答:
抵押贷款一般需要15~20个工作日才可以放款。申请办理抵押贷款,借款人提交了工作证明、收入证明等相关材料后,贷款机构要对提交的材料及借款人的资信情况进行审核,还需要对抵押物进行评估及办理抵押登记手续等,一般需要15个工作日左右,完成审核评估及办理抵押登记等手续之后,贷款机构与借款人签订借款合同,...
资金监管
概述及监管流程
答:
银行
资金监管
流程:交易双方分别开户;申请交易双方申请交易资金监管;交易双方和银行签订交易资金监管协议;买方将交易款存入银行指定的专用
账户
;办理房屋过户登记;银行将监管中的交易款取消冻结,卖方领取。【法律依据】《北京市商品房预售
资金监督管理
暂行办法》第七条
房地产
开发企业在申请商品房预售许可前,...
监管
贷款用途
答:
2.专门
账户
单位在银行开立专门账户时,应将
房地产
开发项目的所有预售
资金
和项目资金存入存款账户,以确保所有预售资金和项目资金入账。
监管
期过后,银行将退还押金,违反规定的,银行将予以没收。3.收集帐号 个人贷款代收银行卡有时用于证券、投资等用途,有时用于其他金融机构的投资、理财等用途。银行可以...
成都:预售房现重大经营风险 政府可直接划转
监管
预售款给施工单位_百度...
答:
《通知》优化了预售款支取条件,明确了预售款例外支取管理方式,要求加强
监管
联动和社会监督。根据《通知》,成都预售商品房项目的监管分户账内
资金
达到监管额度后,开发企业可申请支取多余部分资金;未达到监管额度但工程形象进度已达到《监管办法》第十六条规定支取节点,且
账户
内资金已超过该节点留存余额要求...
工程项目开设
资金监管
协议作用
答:
工程项目开设
资金监管
协议的作用是促进新建工程的顺利实施,管好、用好建设资金,确保工程资金专款专用,保障双方的权利都顺利实现。资金监管又称为
第三方监管
。主要用于
房地产
交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行,具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用
账
...
二手房全款交易
资金监管
流程
答:
2、买方交易全款,款项直接进入
资金监管账户
中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法...
购房款未进
监管账户
怎么处罚
答:
2、如果预售
资金
被挪用的话,尽快提起相关的挪用预售房款资金检查申请,申请建委部门对这种违法行为进行调查处理。3、视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼,追究相关的逾期交房违约金。二、烂尾楼形成原因:1、局部地区
房地产
过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好下马。2、由于...
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