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楼盘没有和公积金中心合作
为什么必须开发商在住房
公积金
管理处备案,才能贷款呢
答:
不管是公积金贷款还是商业按揭贷款都一样。至于是否可以用公积金贷款,具体要看开发商是否和公积金管理中心签订了公积金贷款
合作
协议。同一个
楼盘
,一般是分栋
与公积金中心
签协议的。比如我们公司开发的楼盘,总共有12栋楼房。目前,有5栋已经
和公积金中心
签订了贷款合作协议,这五栋可以用公积金贷款。其余的,...
我买了一手新房,但是开发商在和银行谈
公积金
!让我等
答:
首先,我要你确定下当初你买房的时候说你要公积金贷款,开发商的态度是什么样的,如果真的像你所说的开发商正在
跟公积金
协商,那么开发商是聪明的,他
没有
给你一个明确的态度,也就是如果办理不下来,也不是他们的责任,但是我相信如果起初开发商说他们不支持公积金贷款的话,你很有可能就不会在他们...
公积金合作
的
楼盘
会烂尾吗
答:
公积金和楼盘
烂尾
没有
关系,只是烂尾的几率会小点。一切事情都有发生的可能性,只不过有发生概率大小的区别,这么说吧,已办理了住房公积金贷款的楼盘说明具备了土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证,该楼投资至少已占总投资额的25%以上,因此它成为烂尾楼的机率要比不具备这些...
为什么开发商更希望业主使用商业贷款,而不是
公积金
贷款?
答:
如果是采用自营自管的“北京模式”。由于住房
公积金
管理
中心
是直属于城市人民政府的不以盈利为目的的事业单位,即它既不是政府机构,也不是具有独立财产的企业法人。此种法律地位迄今
没有
说法,所以在其发展过程中总存在着求稳思想,跟不上市场的步伐,容易制定一些过于保守的政策,如此缓慢的审批程序,这样...
现在
楼盘
可以用
公积金
贷款吗?
答:
目前名义上可以使用
公积金
贷款。但是实际上,因为公积金管理
中心
有很多人预约贷款,导致公积金贷款办理、审批时间大大加长,几乎
没有
开发商能够等待那么长时间回款,不过如果早就申请公积金而且已到号,是可以使用公积金贷款的,但是如果之前没有排号就只能使用商业贷款,但是购房后,可以携带相关资料,去公积金管理...
公积金中心没有
备案的
楼盘
能公积金贷款吗
答:
申请
公积金
贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、...
楼盘与公积金
管理
中心
签约多长时间才能办下来
答:
实际情况实际分析吧,资料齐全,程序快的话很快,慢的话会在三个月左右。
什么叫
公积金合作楼盘
答:
1.有合同,需要三个同事缴纳公积金的担保人担保 2.有合同,需要自己的另一处房产作抵押贷款 3.有合同,由开发商给你担保贷款,开发商需缴纳5%到10%的保证金在公积金办公室。这样就不需要以上两种模式了。因为以上两种模式对部分购房者来说也是麻烦事。你所说的
公积金合作楼盘
应该就是这第三种模式 你没...
没有
预售证的
楼盘
能用
公积金
贷款吗
答:
没有
预售证的小区是不能买卖的,能否办理公积金贷款是要看该小区
与公积金
管理
中心
是否有
合作
关系。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得...
怎么看
楼盘
能不能
公积金
贷款
答:
受委托银行接到
公积金中心
转来的审批后的贷款材料后,
与公积金
系统信息进行核实,并复核所有信息、材料,核实无误后,与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同,确定或开设还款账户。其实这里只要具有潍坊市 常住户口 或者其他有效居住身份证件,有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的...
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