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法拍房价格怎么确定
法拍房
的起拍价为什么会很低???
答:
因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,拍卖保留价由人民法院参照评估
价确定
,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的80%,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%,所以
法拍房
的
价格
就很低。此外...
什么是
法拍房
答:
四、
法拍房
的程序 法拍房的交易流程包括提交申请、审核资格、缴纳保证金、参加竞拍、成交支付、取得房产等。这些步骤虽然比正常购房手续稍复杂,但却能确保房产交易的公平和公正。五、法拍房的风险 尽管法拍房有以上众多优点,但是其风险也不容忽视。首当其冲的便是无法
确定
房屋的内部情况,因为法院往往只发...
法拍房
流程包括哪些
答:
随着
房价
的不断上涨,很多买房人把目光转向了
法拍房
,法拍房的
价格
一般都会比较便宜,不过交易过程一般会比较复杂一些,那么法拍房流程包括哪些呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。法拍房流程包括哪些 1、拍前核房 在购买法拍房之前,买房人应该先对房屋被拍卖的真实性进行核对,
确定
清楚该房屋是否具备交易资格...
什么是
法拍房
,北京市购买法拍房需注意什么问题?
答:
这就意味陈先生拍下的这套住宅,虽然拥有了房屋的所有权,但是20年的使用权归属别人。对策:到房屋所在地实地考察了解。
法拍房价格
虽然较一般的普通二手房低,但是也可能存在产权有瑕疵、拖欠物业费等情况,买房之前一定要注意核实。资料来源:《中华人民共和国担保法》该内容仅在北京适用 ...
深圳
法拍房
春天来了!法律解读新税费调整
答:
深圳
法拍房
春天来了!法律解读新税费调整。 6月30日,阿里法拍平台显示,15套位于深圳市南山区留仙大道北的宝能城花园突然全部被撤回,这些房原来计划是在7月1日和7月26日法拍的。
价格
大致在1293万元-1505万元之间,起拍价均价为宝能城的指导价9.85万元/平方米。 重点来了,15套房源登记日期为2018年,153平方米房源登...
买
法拍房
的税费
怎么
计算
答:
法拍房
要交的税如下:1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%。2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套三百元,这三项税费都是由买受人承担。3、公证费:50万元以下部分,按
房价
的0.3%,不足二百元按二百元计;50万—500万按0....
法院对房产的拍卖程序是
怎样
流程,拍卖三次有时间限制吗?之后的变卖是在...
答:
拍卖保留
价
应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,
确定
再次拍卖的保留价。举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的...
法拍房
流程及注意事项
答:
法拍房流程及注意事项如下:
法拍房价格
便宜众所周知,这也是法拍房的优势所在,位置好,价格又便宜的法拍房甄选,要找房源全面,时时保证法拍房源更新的平台,这也是了解法拍房的第一步。法拍房交易方式,与二手房大有不同,需要更专业的知识储备,并且需要耗费大量的精力来了解其中问题及找解决方案。
确定
参拍...
什么是
法拍房
?购买法拍房的时候有什么流程?
答:
法拍房
就是因债务纠纷不能执行债务被法院强制执行拍卖的房屋。通常的情况是如果债务人不能履行抵押合同,或不能清偿债务,则由债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行,拍卖债务人名下的房屋,以拍卖所得的价金满足债权的要求。一、参拍资格所有竞拍人应当具备规定的资格或者条件,具体是指具有完全民事...
什么是
法拍房
?为什么那么便宜?
答:
法拍房
是指在法院的拍卖会上,以法院裁定的低于市场价的
价格
出售的房屋。买法拍房的确有一定的性价比,因为这种房屋的价格通常比市场价低10%到30%不等,而且通常不需要支付中介费。此外,法拍房还具有一些其他的优点,例如可以快速成交,交易流程简单,不需要等待开发商的开盘销售。然而,买法拍房也有一些...
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