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流转土地和承包土地
土地流转
需要镇政府的批准吗
答:
法律分析:需要的。在乡镇政府和农业委员会备案的农村
土地流转
方面的材料是:经当事人双方签订的、由村委会签字盖章的和乡镇政府鉴证的土地流转合同书。如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭
承包土地
的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。家庭...
土地流转与土地
租赁有何区别?
答:
法律客观:农村
土地承包
经营权
流转
管理办法第三十五条本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地...
在农村
土地承包
经营权
流转与
农民土地出租有什么区别
答:
农民土地出租是指如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是
承包土地
的
流转
,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。法律依据:《农村
土地承包
经营权流转管理办法》第十五条 承包方依法取得的农村...
土地出租
与土地流转
的区别
答:
三、
土地流转
合同包含的范围比租赁合同广泛;土地流转租赁合同与租赁合同性质上基本一致。法律依据:《中华人民共和国农村
土地承包
法》第二十条 土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法...
农村
土地流转
和租赁的区别
答:
出租后原
土地承包
关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式
流转
。第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下...
农村
土地流转
需要交税吗?
答:
不过在《财政部、税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》中也表示,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将
承包
地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。由此可见,农户
土地流转
只有用于农业生产的,免征增值税,用于非农业生产的,应当按照不动产经营租赁缴纳增值税。2、印花税缴纳 在...
土地流转与土地
转让有什么区别
答:
法律依据:《中华人民共和国农村
土地承包
法》第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包...
农村
土地流转
能强制执行吗?
答:
不能。《农村
土地承包
经营权流转管理办法》第六条规定,承包方有权依法自主决定
承包土地
是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。村干部强迫承包方
流转土地
,该怎么维权?《农村土地承包法》第六十五条规定,国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营,...
土地流转与土地
买卖到底有什么区别?
答:
随着近期大规模农业和机械化的发展,农村土地流转已成为大势所趋。农村土地的价值也在增加。目前,有些人有机会以土地买卖乃至土地流转的名义来对抗土地买卖的思想。但实际上,土地转让和土地出售是完全不同的。一个是国家强烈执行的土地政策,另一个是明显的非法行为。
土地流转与土地
买卖有什么区别?土地...
经营耕地面积
与流转
面积的区别
答:
经营耕地面积与流转面积的区别如下。1、农村
土地流转
是保留承包权,转让使用权的,流转的是使用权。2、经营耕地面积一般是村集体和集体中的农户签订
土地承包
合同后,农户由此获得土地的承包经营权。土地流转是指农户,将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人,自己获得土地佣金。
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