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物业管理委员会与业主委员会
业委会
成立
物管会
还存在吗
答:
存在。根据物权法,
物业管理
条例,法律规定显示,
物管会和业委会
同时存在。物管会是由物业公司构成的,主要负责小区的物业管理事务,如治安、环境卫生等;而业委会则由小区业主构成,主要职责是监管物业公司的服务,并代表
业主与
物业公司进行沟通和协调。虽然成立了业委会,但是为了更好地管理和服务小区,...
物
委会业委会
哪个好
答:
物委会好。物委会由物业公司构成,而业委会由小区
业主
构成。其次物委会主要
管理物业
事物,如小区治安、环境卫生,而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理。最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意,而业委会可对物业申请事项起到决定权。
业委会和物管
会,这都是为小区谋福利的一些部门...
业主委员会和物业
的关系
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举
业主委员会
给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
管理
规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物...
业主委员会和物业
的关系
答:
但是
业主委员会
对
物业
公司的监督,这个是毋庸置疑的。物业公司就是物业服务企业,受全体业主的委托为全体
业主管理
全体业主的共有资产和履行物业合同约定中的其他相关义务。当入住的业主成立
业主大会
并选举出业主委员会后,可由业主委员会重新选聘。这里还要提到的是居委会,它是在业主进行罢免
业委会
成员、...
物业管理委员会
的权利与职责
答:
4、
业主委员会
应该审议
物业管理
服务费的收取标准和使用办法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举业主委员会给予指导和协助。
业主委员会
成立后原
物管会和物业
签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好,业主委员会成立后原
物管
会和物业签订的合同不是自动解除,如果
业主委员会与
新的
物业管理
公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
物业和业委会
的关系
答:
物业
和业委会
是契约关系。物业公司的主要职责有:1、协助做好
物业管理
区域内的安全防范工作;2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等;3、对出入小区的车辆与人员进行管理;4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
业主委员会
主要履行的职责如下:1、执行
业主大会
的决定和...
什么是
业主委员会
答:
业主大会
的召开必须提前15日在本
物业管理
区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过业主大会议事规则和管理规约,选举产生首届
业主委员会委员
,业主委员会应当是5至15名的单数)7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备...
业委会
,居
委会和物业
,这三者有什么区别和联系?分别
管理
什么事务
答:
居
委会与物业
、
业委会
是完全不同的。居
委会和
村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。物业一般是由开发商指定(也可以由业主集体选择)的
管理
住宅小区相关事物的组织。业委会也就是
业主委员会
,是由全体业主组成的,接受并处理...
小区
物业管理委员会
主任为什么由社区社工担任合法吗?
答:
物业管理委员会
自业主委员会选举产生之日起停止履行职责,并在十日内
与业主委员会
办理移交手续后解散。《广州市物业管理条例》第四十七条的规定,先向街道办事处、镇人民政府申请成立物业管理委员会。街道办事处、镇人民政府应当主动听取业主意见,加强物业管理委员会制度的宣传,动员业主、特别是动员党员业主...
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