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电梯房使用面积怎么算
电梯房
的公摊
面积
是多少
答:
对于多层楼梯建筑,共享
面积
的比例理在90%以上,正常在85%以上,有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼,85%以上的共享面积比例比较理想,80%以上正常,80%以下则算低。买
电梯房
要注意什么?1、询问电梯质量买电梯房自然要看
电梯怎么样
,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向...
电梯房
的公摊
面积怎么计算
答:
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共
用
房和管理用房的建筑
面积
。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带
电梯的房子
公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内...
100平的
电梯房
的公摊
面积
是多少
答:
比如:一层两户的小高层,公摊面积占15-20%左右,因为一层的住户少,居住舒适,所以公摊比较大。如果是高层楼,公摊一般在25%左右,因此越高的楼层公摊就越大。
电梯房
公摊
面积怎么计算房屋
公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。依据《房产测量规范》...
房屋
的建筑
面积
是
怎么计算
的呢?
答:
“各类
面积
测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应
使用
经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01㎡。所以,建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的
房屋
部位和测算的要求,而
计算
出来的。资料来源:《房屋测量规范》...
有
电梯
的住房的公摊
面积怎样计算
?
答:
商品房公摊
面积
主要由两部分组成:1.
电梯
井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立
使用
空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑...
电梯房
公摊
面积
一般是多少呢
答:
电梯房
公摊面积一般是18%-20%。公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积,公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。电梯房的公摊
面积怎么算
的所谓的公摊面积就是除了自家的
使用面积
之外,还有楼梯间,电梯间的水电物业面积,公共走廊的面积,在同一...
商铺套内
面积如何计算
答:
2、公摊面积有蛊惑 先行公摊面积主要包括楼梯、
电梯
、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。 问题四:商铺
使用面积
到底
怎么算
合同...
装修
面积计算
及装饰工程简介
答:
地面
使用面积计算
地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无
电梯
,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高)。墙面面积计算墙面面积=地面使用面积*3(如:测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积-卫生间厨房地面面积*3;建筑面积100平米
的房子
,墙面乳胶...
求教,知道套内
面积
,和公摊系数,
怎么
得到建筑面积?
答:
1、公摊面积是什么 “公摊”主要包括
电梯
楼梯间、管道井、变电室、设备间、门厅过道、值班警卫室、共用墙体等地方。公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2、套内面积是什么 套内建筑面积=套内
使用面积
+墙体面积+阳台面积。当然这个不重要。3、建筑面积是什么 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 4、所以,...
房屋
公摊
面积怎么算
答:
1. 多层住宅公摊率为7%-12 多层住宅的层数是在6层 左右 ,这种住宅的公摊
面积
包括 楼梯 间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管
用
房。2. 7-11层住宅公摊率为10%-16 通常无底商的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果是带
电梯
的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。
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