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租金怎么算
写字楼出租如何计税
答:
出租房屋取得
租金
收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。(1)营业税:首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率...
有一天二手房现在马上就要租出去了,
租金
收益率这个
怎么算
?
答:
收益率的计算与比较 根据21世纪房地产的数据,2011年下半年成熟地段优质社区商铺的年
租金
有时会达到住宅的1-2倍,而且由于没有“限购”等政策的影响,价格也在稳步上涨。例如上海徐汇中心,沿街二手店平均价格为6万元/平方米,租金为10 ~ 12元/平方米/天,租金回报率约为6.6%,空置率仅为5%左右。然...
融资租赁
租金怎么计算
视频时间 02:17
租金
回报率
怎么计算
答:
租金
回报率
怎么计算
下面是三种房产投资分析的方法,可以更科学的估算出投资的回报率,消费者可以尝试一下。方法一:采用收益法进行租金收益分析。计算公式:(每月租金金-每月物业的管理费)×12/购买房产的总金额。用这个方法计算出的比率越高,说明它更有价值。优势:综合考虑租金、房价以及两者之间的相互...
房租押一付一是
怎么算
的
答:
房租押一付一是
怎么算
的“一付一”,英文叫“一付一”,是指租户在交完第一个月的
租金
后,还要另交一个月的租金,这种情况通常发生在租房合同中,是为了保证在租期内不会损坏自己的设施,如果因为私人原因导致房子的设备受损或者提前退租,那么保证金将不会被退回。出租人在租期届满后,须向承租人...
从租计征房产税
怎么算
答:
按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公枣肆式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的
租金
收入计征:其公式为:应纳税额=租金收入×12%,...
租房的中介费一般是
怎么算
的?
答:
1、目前,中介对于现在的中介费收取标准如下:普通住宅的需由双方各自支付所租房屋月
租金
的35%。2、别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房
租金
。3、但虽说中介费的标准是规定的,但也不是一成不变的,还是有商量的余地的。4、如果租金很高但没有达到标准的,是可以和中介协商少支付一些...
北京公租房
租金怎么算
答:
综合考虑常州的社会经济发展水平、新就业人员和外来务工人员承受能力以及市场
租金
水平等因素,常州市物价局确定公共租赁住房租金标准为每平米月租金6.5—9.5元。如果以一套40平米的公租房为例,按照最低6.5元/平方米算,一个月租金只需260元。公租房的租赁期限一般为1-3年,有特殊需求的可延长至5...
租赁合同没有约定
租金怎么计算
租金
答:
租赁合同中没有明确约定租金的金额,可以按照以下方式
计算租金
:1、参考市场行情,了解该地区相似房屋的租金价格,以此为参考来确定租金。2、双方商定或协商租金金额,达成共识后签订书面协议,作为租赁合同的补充条款。3、根据当地的租金标准来计算租金,如按照当地政府发布的租赁公积金标准或市场租金参考价等...
房租押二付一是
怎么算
呢
答:
押二付一的计算方式是第一次交房租第一月交三个月的
租金
,其中两月租金用作押金,举例来说就是:一个月的房租是1000块,求押2付1,我们需要交纳3000块,其中2000块是在我们退租的时候,房东返还给你的,剩下来的1000块是作为接下来的1个月的房租。在第3个月的时候,需要再交纳1000元的房租。租...
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