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营改增后房地产企业账务处理
营改增后
,代建商品房,作为
房地产
开发
企业
,如何交税?
答:
营改增后
、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳增值税,工程服务,按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴,税率是11%,如果是清包工程,甲供工程 或者是开工日期在2016年5月1日之前的建筑服务,可以按照简易计税方法按照5%计税,这就和营业税一样了,不能抵扣进项,按照一般计税方法11%的税率...
房地产营改增
政策房地产营改增实施时间房地产营改增计算
答:
4、
营改增
”后应纳税额分为两类:对于一般纳税人:
房地产企业
的应纳税额=销项税额-进项税额,另规定,当期的销项税额少于进项税额的企业,其少的那部分可以结转到下期用来继续进行税款的抵扣;对于小规模纳税人及选择简易计税方法的一般纳税人:房地产企业的应纳税额=含税销售额/(1+)。5、“营改...
营改增后房地产
行业怎么做到纳税筹划
答:
对中小房企来说,由于开发的多为毛坯房,如果因税负加重而不得不调整开发重点,
企业
极有可能面临一些转型压力,毕竟精装房对企业实力有更高的要求,精装房的高价也要求中小房企加快去化速度。
房地产
业“
营改增
”对企业的去化能力是一个挑战,由于增值税=销项税额-进项税额,企业只有完成销售之后才可以计算...
干货!
营改增后房地产
热点问题解析大全
答:
合作建房拿地方式能否抵扣进项税额?依据财税【2016】36号文件的规定,
房地产企业营改增后
,土地成本可以按国土部门提供的行政事业性收据,从销售额中减除,但前提条件是土地成本必须取得当地国土部门盖章的行政事业性收据,如果没有行事业性收据,就不能减除。对非房地产开发公司出土地,房地产公司出资金的...
营改增
下
房地产企业
如何筹划
答:
刘福元认为,税制改革前
企业
就应该及时做好应对措施,诸如对会计账簿的科目进行调整,提前做好对财务人员的培训,以便改革后可以进行正确的会计
处理
。“
营改增
”之后,企业的税负水平很大程度上由企业的进项税额决定,增值税专用发票在增值税抵扣环节扮演重要角色,房企应加强票据管理水平。为避免税负加重,房企...
营改增后
,代建商品房,作为
房地产
开发
企业
,如何交税?
答:
房地产业主要涉及两个税目,一是
房地产企业
销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务(不含不动产售后回租融资租赁)。 问:
营改增后
,建筑业和房地产业的相关税率如何规定? 答:财...
营改增后
,
房地产
业该怎么做
答:
免征增值税。“
营改增
对
房地产企业
是机遇与挑战并存。当前房地产暴利时代已经结束,营改增迫使企业改变经营模式,适应这个过程。”通过发展多元化产业经营房地产业务的华夏幸福基业有限公司副总裁吴中兵说,对入园的企业来说,营改增有利于刺激低端制造业向高端转化,促进研发类、更具创新性的产业发展,有...
“
营改增
”后转让房屋的注意事项
答:
19.
房地产
开发
企业
中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额。房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易...
营改增
对
房地产
业的影响?
答:
调查问卷显示,63%的
房地产企业
认为“
营改增
”后发票管理难度上升。表现为“增值税专用发票”办理程序复杂,领取、填开、作废、遗失等的
处理
方法均与普通发票有很大区别,办理不正确,可能导致核算错误,甚至承担法律责任。如某企业反映,发票遗失需要到税务机构进行现场备案和处理,比较麻烦。另外,“增值税...
营改增
施工
企业
确认收入后,分录怎么做
答:
营改增后
施工
企业
的帐务怎么处理 财税(2016)36号文件规定,从今年5月1日起,对建筑业、
房地产
、金融、生活服务业全部实行营改增。那么营改增后对建筑施工企业来说在
账务处理
上会带来什么影响呢?主要表现在: 1、营改增之后很多中、小施工企业必须要建立建全一套完整的核算账目。大家都知道营业...
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