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购买的二手房跟物业没有合同
海南
二手房
过户的税费计算方法和流程。
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有
物业
费后双方
的二手房屋
买卖
合同
全部履行完毕 ...
新
买的二手房
出现漏水这个责任我找谁负责
答:
3、 如果漏水的原因是自己造成的,那就得自己承担责任。先找物业公司,如果
没有物业
或物业弃管的,再找专业的维修公司。二手房漏水原房主该承担责任吗 新
买的二手房
出现漏水现象,有部分新户主就会问,原房主是否应该承担责任。对此,首先要明确一个问题:交易过程中,买卖双方签订的购房
合同
是否涉及到...
二手房有
什么优缺点?
答:
5、室内污染与装修噪音:新房面临的最大的问题就是污染超标,而
二手房
经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了。房子几乎
没有了
污染源,对购房者的健康也有了保障,由于二手房邻居入住时间不同,并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。(二)缺点:1、旧
与小区物业
...
买房子
有哪些注意事项?
视频时间 01:46
二手房
如何认定购房资格,审核的步骤都有哪些
答:
大家可以按照“三者孰先”原则认定购房时间。二、二手房购房资格审核步骤
购买
网上预签的《房屋买卖
合同
》后,相关政策可在购房合同签订后进入信息网络文本中,房地产市场上
的二手房
个人网上合同登记部分要预先签署,也可以在
物业
管理部门网上签字。(1)购房人和家庭成员身份证或其他有效身份证明材料;(2)结婚证...
没有
房产证
的
房子怎么过户给别人
答:
(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权...
买二手房
房屋维修基金一定要过户吗
答:
需要办理维修基金过户。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对
物业
公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于
购买
国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
物业
交割是什么意思
答:
二、
物业
交割的办理流程 1、原房主要腾空房屋,如果腾空房屋,那么新房主就无法住进来了。原房主有租客的情况下,在物业交割之前,新房主应该通知业主把腾空的房子售出,有很多
购买
二手房的人都会
买到有
租客
的二手房
。如果有承租人,那么我们在物业交割的时候,承租人比较在场,并对租赁
合同
的变更进行协商。
有必要买房吗?
答:
2、确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖
合同
这一环节是购房过程中比较重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、
物业
状况等关键条款。3、目前
二手房
可以办理商业贷款。根据自身的财力和所
购房屋的
各种条件综合考虑贷款的额度、...
望销售大神列出十条买一手房比
买二手房
好的十大优点和区别!
答:
2、质量来看 新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都
没有
盖完,等待入住的时间长;
二手房
所见即所得,房子的潜在问题在
购买的
时候都能看到,入住时间可以在
合同
里约定,有保障。3、商业贷款来看 新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款...
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