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附带的地下室算我的建筑面积吗
房屋
建筑面积计算
规则是什么
答:
6、挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影
面积
来
计算
。7、属于性结构有上盖的室外楼梯,按照各层水平的投影面积来计算。8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋之间有上盖和柱的走廊,均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。9、房屋之间性的封闭的架空通廊,按照外围水平的投影面积来计算。10、
地下室
、半...
每位100平方建筑面积停车数量
的建筑面积
是指
地下室建筑面积吗
?
答:
通常不含
地下室建筑面积
.具体由规划部门来规定细则.
容积率包不包括
地下面积
答:
容积率
计算
式中
建筑总面积
不包括地下室、半
地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
地下室
有产权吗
答:
1、建筑高度低于2.2米,根据《建筑测量规范》,层高在2.2米以下
的地下室
,不
计算建筑面积
,不能办理房屋产权;作为公共建筑面积,业主已投资购买。根据《商品房销售
面积计算
和公共建筑面积分摊规则》第八条规定,公共建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共门厅及过道、地下室、...
计容面积和
建筑面积
的区别有哪些
答:
1、
建筑面积
建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、
地下室
、楼梯等,层高2米2米以上的永久性建筑。 2、使用面积 使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之和,按照房屋内墙面水平投影面积来
计算
。 3、套内面积 有的开发商房屋在销售时按套内面积来销售的,这类计价方式对业主和开发商都...
开发商收小高层
地下室
公摊
面积
有规定吗?
答:
第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条 商品房销售以建筑面积为
面积计算
单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房
的建筑面积
(
地下室
作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
两个
地下室
连接的通道算不
算建筑面积
?
答:
人防的不算,过了都要算,高度2.2以上算全
面积
,高度2.1计半面积
商品房
地下室
能办房产证吗?
答:
参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不
计算建筑面积
,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。二、作为人防工程
的地下室
,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可...
地下室算
公摊
面积吗
答:
地下室算
公摊
面积吗
根据《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》的第八条规定,地下室属于公摊面积,其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,凡是已作为独立使用空间销售或出租
的地下室
、车棚...
地下室
顶板上的排风井并依附主楼
算建筑面积吗
?
答:
根据建筑面积计算规则第4条规定:(4)
地下室
、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口
的建筑面积
按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平
面积计算
。排风井与采光井形式差不多,所以不计算建筑面积。
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