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集体土地厂房转让合同有效吗
集体土地
使用权可以
转让吗
答:
集体土地
只能转让给集体成员并且需要用于农业。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让...
租用农村
集体土地
建设
厂房
的企业合法吗?
答:
由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的
集体土地
使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用
协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁
合同
》等...
宅基地永久
转让协议有效吗
答:
遇到宅基地转让纠纷该如何处理?1、协议要看具体的签约对象宅基地
转让协议
的效力要看具体的签约对象,如果是本
集体
经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是
有效
的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据
土地
管理法的规定,宅基地...
宅基地
转让协议有效吗
答:
宅基地是农村
集体土地
,归集体所有,所以禁止向外买卖,只能签订转让协议转让给对方,那么宅基地
转让协议有效吗
?宅基地转让协议怎么写呢?下面就跟着小编一起来看看吧!宅基地转让协议有效吗:要根据情况来判断,若有下列情形的,则转让协议无效:1.城镇居民购买;2.转让人未得到组织批准;3.向组织成员之外...
集体
建设
用地
建
厂房
需要什么手续
答:
集体建设用地建
厂房
需要手续:
集体土地
建设用地使用权流转包括出让、出租、
转让
、转租等多种方式,其中,出让、出租属于集体土地建设用地使用权的首次流转,转让、转租属于集体土地建设用地使用权的二次流转。出让、出租集体建设用地使用权可以采用招标、拍卖、挂牌或者
协议
的方式进行。(一)以招标、拍卖、挂牌的...
简单
厂房转让合同
协议书范本
答:
第十四条本合同一式___份,甲、乙双方各持___份,___、___和___【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。
厂房转让协议
书 篇2甲方(转让方):乙方(受让方):甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其租赁的厂房和自搭部分厂房,厂内所有建筑及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议...
农村
土地转让合同有效
,外地人可以转让能盖房吗
答:
外地人不是本地户口,不可以
转让土地
盖房。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条:农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。第六条:承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。第九条:农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包...
买卖农村宅基地
合同
是否
有效
?
答:
因此,对这类农村房屋
转让合同
,只要其符合合同法关于
有效合同
其他要件,也应依法认定为有效合同。3、买方为“城镇居民”,认定无效 对农村本
集体
经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。2004年12月,国务院《关于深化改革严格
土地
管理的决定》规定:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置...
农村
土地
流转出去后还能要回吗?土地流转
合同
最长可以签多久?
答:
三、承租人(第三人)违反
合同
约定,没有按时足额支付流转款项。四、承租方(第三人)违反了国家政策和合同约定,把承租
土地
用作它用。比如属于基本农田的耕地,用来种果树,建
厂房
、建砖窑和其它形式的违约和违反国家政策的行为。如果依法可以解除合同,要回流转土地,承包方需要承担什么义务?一、承包方...
农村
集体土地
可以买卖吗?
答:
农村
集体土地
不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有...
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