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非城市规划建设用地
规划用地
面积,
建设用地
面积,出让面积是一个概念吗?
答:
介绍:
规划建设用地
面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。建设用地面积指
城市规划
行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。拓展:建设项目报经...
宗地、
规划用地
、建筑用地区别有哪些?
答:
二:
规划用地
规划用地就是按照经依法批准的土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。规划用地范围线是指
城市规划
行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定,划定的具体建设项目的规划用地封闭线。三:
建设用地
建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、...
违法建筑什么部门有权拆除
答:
但国土局没有强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,应该依据《土地管理法》第八十三条之规定,申请人民法院强制执行。二、县级以上地方人民政府
城乡规划
主管部门——城乡规划局 城乡规划局有权对
城市规划
区内违反
规划建设
行为和非法临时建设(建筑)进行...
什么标准是违建
答:
在
城市规划
区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得
建设用地
规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;...
房地产开发审批揭秘:并联审批改革助力房企高效获批
答:
并联审批改革要求房企除了提交规划设计方案,还要提交前期审批、核准和备案及
建设用地规划
许可。此外,还有消防、环保、民防、
城市
管理、气象等专项审查设计文件。专项审查自然资源主管部门会将各专项审查和方案审查意见进行综合考虑,决定是否同意设计方案。审批结果如果审查通过,房企会收到相关批准文书;如果不通过,会...
广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的第五章
建设用地
答:
第二十七条 能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目,确需使用土地利用总体
规划
确定的
城市建设用地
规模范围以外的土地的,由建设单位按《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和本办法规定的程序和要求向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门申请办理用地审批手续。第二十八条 具体建设项目用地的申请程序:(一...
临时建筑物超期未拆除,哪个部门有权责令限期拆除?
答:
某
建设
项目在市中心依法使用临时
用地
,并修建了临时建筑物,超过批准期限后仍未拆除。对此,下列哪一机关有权责令限期拆除?临时建筑物《
城乡规划
法》第66条规定,建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时...
用地规划
许可证和土地证先后顺序
答:
《
建设用地
规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经
城乡规划
行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的...
因市工程需将农业用地变更为
建设用地
,应办理那些手续,如何办理?对用地...
答:
本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体
规划
,逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中,乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。 土地利用总体规划一经批准,必须严格执行。 第二十二条
城市建设用地
规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占...
城市
控制性详细
规划
的规定性指标有哪些
答:
城市控制性详细规划的规定性指标以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。而且根据
城市规划
的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制
建设用地
性质、使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并...
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