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高安市小区二手房
成华区东方新城二期购买了一套
二手房
,现在
小区
物管费是0.5元/平方米...
答:
不合理。1、物业服务企业收取物业费的依据是物业服务合同,目前物业公司与业委会(或者前期的开发商)所签订的物业服务合同并不因为
二手房
的过户而变更,其要求涨价没有合同依据;2、根据物权法第76条的规定,调整上涨物业费属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”应当经过“双半业主同意”,类似的...
老旧
二手房
值得购买吗?需要考虑哪些问题?
答:
现如今全国各地的房价都蹭蹭的上涨,尤其是新房的价格涨的更加快,因此不少购房者就转而选择购买二手房,但是随之而来的也有不少烦恼:究竟是地段好、出行方便、配套齐全的老旧二手房好,还是地段偏远的新
小区二手房
好呢?下边小编就给大家分析一下购买老旧二手房有哪些需要考虑的问题!购买老旧二手房需要...
.安福县康乐
小区
106平米的
二手房
过户要多少钱
答:
(1)如果购买106平米的
二手房
,则过户买方需要按照规定缴纳以下费用:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价×0. 05%,国家至今免征 3、契税:若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅,则缴纳交易总额的1.5 4、产权转移登记费:80元 (2)二手房交易...
同样的价位 是买新房好还是
二手房
好呢?
答:
在一些城市,不少地理位置好、配套成熟的
二手房小区
售价与本区域的新房价格几乎持平。那么,在同样的价位下,是买新房好还是二手房好呢?小编就来为你解答这个问题。一、同一个小区的新房、二手房怎么选?一般情况下,在同一小区,新房和二手房享受的各方面的配套、服务基本都是一样的。虽然有些细节方面...
买
二手房
选老
小区
好还是新小区好?
答:
四、新
小区
PK老小区:物业管理 在买
二手房
时,与小区配套的还有一点值得注意,物业管理,这里即包括物业管理的服务,比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等,也包括小区配套,比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说,其实影响不小。一般老小区电梯较少,而且电梯型号比较老,运行较慢,关键是由于小区...
二手房
如何避免买到凶宅?这些细节要注意
答:
凶宅的卖房者肯定希望自己的凶宅能够早日的卖出去,其中一个方法就是降低价格。所以,买房前,要对该
小区
的
二手房
的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。3、签约时要留意 我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并提供...
地段好但房龄大!这样的
二手房
值得买吗?
答:
二、核心地段房龄大
二手房
的缺点 1.比较破旧,
小区
环境一般 这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。2.车位不足,物业管理差 小区的物业费比较低,与之匹配的...
有些
二手房
的位置很好,房东为什么还要卖出去呢?
答:
特点二:环境好,配置成熟 好卖的
二手房
,
小区
环境和周围配套一定是不错的,现在越来越多人对房子周围环境看重了,随着生活水平的提高,大家看待房子的眼光肯定会越来越高的,那么环境好,配置成熟的二手房当然受欢迎了。环境好,主要表现在小区内部环境好,和小区外面环境也好两个方面。比如小区比较新,...
房价倒挂意味着什么
答:
随着土地限价政策的收紧和房地产市场调控的“后遗症”,房价倒挂成为房地产新闻中的高频词汇。房价倒挂主要是指与周边质量相近的
二手房小区
相比,二手房价格高于新房。按照常理,一个区域的发展,尤其是房价的发展是向上的,所以同一区域的新房价格一般要高于二手房。然而,近年来,由于各城市和地区严格执行...
成都发布第二批
二手房
参考价格:范围更广利于全面管控房价
答:
值得一提的是,成都
市住房
和城乡建设局此前表示,成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次,将根据房地产市场变化情况适时调整、增加,并及时发布参考价格。此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅
小区二手房
成交参考价格,相较于初次发布的二手房参考价,此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区...
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