网签流程就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询；购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。网签注意事项：一定要审查开发商是否具有
商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、
规划许可证、建设工程许可证等。
网签需要的材料：购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：
身份证、户口本、婚姻证明，、社保缴存或
个税缴存记录、认购书、
定金收据、银行卡。
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