关于房屋质量问题的诉讼和赔偿

Question

我在2010年买了套期房，2013年5月才拿到钥匙，8月开始装修，之前没有发现质量问题。10月末刮了大白后，发现该房屋屋顶顶棚到处返锈，多达30多处（还没算厨房及卫生间，安装完吊顶），客厅和南侧卧室返修点比较多，且集中。不得不停工，待到11月5日再到房屋查看时发现暗柱（框架）与砌块间均存在水平及竖向通长裂缝，多达10多处。经施工方查探，凿开4处裂缝发现，均存在透明缝、假缝等问题。后我又发现暗柱与砌块间拉结筋为化学植筋，但未曾发现有锚固胶。这些都不符合国家的相关规范要求。经过多方多次的协商（质量监督站协调），至今无果。决定走法律途径。请问诉讼程序是怎样的？再有我的损失如何计算，怎么个赔偿法？

Answer 1

建议你起诉开发商，根据相关法律规定：
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
建议你起诉解除合同，要求开发商赔偿损失！本回答被提问者采纳

Answer 2

损失可以评估，法院诉讼，委托当地律师为好

Answer 3

您好 我希望您打电话来详细咨询