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贷款买二手房要注意什么?
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第1个回答 2024-05-13
1.多注意公积金的管理和使用。房贷前最好能仔细了解下当地政策,以及公积金在购房中是如何使用的。
2.需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。
3.需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。
4.需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年,但也需要根据自己的收入情况选择合理的期限。
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二手房贷款
的种类,二手房交易
贷款要注意什么
答:
二、二手房交易贷款要注意什么为避免自身风险,银行在为二手房提供本身和贷款人都规定了较为严格的条件,
主要包括:(一)房龄
。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。(二)
贷款人的年龄、个人信用、还款能力较低的
贷款人,贷款的成数越低,甚至可能...
申请按揭
贷款买二手房
的
注意
事项有
哪些?
答:
一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额
。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银...
买二手房贷款需要注意
些
什么
答:
1、
明确贷款时双方义务
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,
以分清责任
。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及
不能按时提供资料时所应当承担的违约责任
。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。2、明确贷款...
买按揭
的
二手房要注意
些
什么
答:
5、要妥当选择贷款银行
。对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和最长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。6、要选择适合自己的还贷...
购买按揭
中的
二手房
,
需要注意什么?
答:
购买按揭
中的
二手房注意
事项:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否...
买二手房按揭注意
事项有
哪些
答:
1、
注意
个人征信 购房者的征信报告是银行审批
贷款
的重要条件,因此,要求借款人平时有良好的还贷习惯,不然就算你的收入再多,银行也是不会给你放款的。对于征信,有必要个人良好记录,比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。2、房龄不要太老 在
购买二手房
的时候,对于房龄是由严格的要求的,若房龄过老,...
贷款买二手房
流程及
注意
事项有
哪些
答:
一、
贷款买二手房
流程及
注意
事项有哪些(一)看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;(二)查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;(三)签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款...
买二手房贷款
时
需要注意
些
什么?
答:
1、注意二手房的贷款额度如果购房者想要
贷款购买二手房
的话,
就要注意
二手房的贷款额度,因为贷款购买二手房和贷款购买新房是不一样的,在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十,但是新房是以合同价为准的,而二手房贷款额度除了要参考合同价之外,还需要看房子的评估价值,最后取两者之间的低值作为贷款...
二手房怎么
贷款?二手房贷款注意
事项有
哪些
答:
1、
购买二手房需要
办理一些手续基本的有几点,第一点大家作为借款的方面,需要在办理
贷款
前首先需要与中介确定
按揭
服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。2、第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后,大家需要提供公积金帐号...
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