第1个回答 2022-06-04
#活水计划#
在湖南，说起远大空调公司，可以说有一半人都知道，如果在湖南长沙，说到远大空调公司，可以说有一大半人可以跟你聊两句。
笔者对远大公司的认识与了解主要透过两件事和一个人，今天就跟大家分享一下这个 社会 上比较神秘的公司。
2000年5月22日，实习完成回到长沙，一帮同学一大早从学校出发，兴高采烈去岳麓山爬山。记得是下午五点正的时候，我们还在山顶上游玩，偶然听到一阵轰鸣声，原来是一架非常漂亮的直升飞机从湘江河上空飞过。当时没有相机，也没有现在 时尚 的智能手机，要不然可以拍下来当做纪念。
大概是五点半的时候，我们刚好在岳麓山山顶上的另一边，同学们都在指着一栋栋建筑物说这是哪里，那是哪里。忽然就听到有人在喊:“快看！直升飞机掉河里了！”
那时候同学们都意气风发，年轻气盛，好奇心都很强，奔向湘江河那边山头，看了几眼，原来就是刚刚飞过去的那架直升飞机，刚好在橘子洲头附近的水面上。
本来平时就没见过什么飞机，更没见过飞机空难事故，于是一窝蜂冲下了山，直奔湘江一桥而去。
到了现场才知道，这架飞机是一家名叫远大空调的公司的，而且路人还说远大空调的老板还拥有私人商务飞机，直飞世界各地。看到飞机打捞上来，有人被救起，有人直接被包裹抬走了。
第二次了解远大空调公司是参加工作以后了，进入了一家地产公司，面试的就是一位人事行政部漂亮小姐姐，模样俊俏，谈吐文雅。入职后才知道，这位小姐姐是从远大出来，记得应该是湖南商学院毕业，同事后经常给我和其他同事讲述远大的故事，比如宿舍食堂，企业文化，培训，老板给员工讲话的精神思想……
第三次了解就是笔者亲自造访远大空调和远大住工，因为有了前两次深刻印象，另外出于好奇，平日里研究了一下这两家公司，这才知道，原来远大公司还有如此传奇的故事。
说起远大，不得不提到张剑和张跃两兄弟，两位年青人从湖南郴州起家，一个工科一个美术专业，靠着对市场的敏锐，以弟弟张剑锅炉创新专利获得第一桶金，后开始中央空调的研发。准确的说，是1988年开始创业，1991年成功开发无压锅炉，市场销路非常好，积累了不少经验和财富。一次参展巴黎国际发明博览会，无意中了解到一个市场需求，特别是北方，冬冷夏热，如果冬天有锅炉夏天有空调就完美了。于是两兄弟，应该主要是弟弟张剑，主导研发工作，于1992年完成第一台直燃吸收式溴化锂冷温水机-中央空调的研发。
刚开始中央空调并不被市场接受，另外市场价值太大，很多单位不习惯自己拥有，尤其是在北方，基本上都是集中式供暖供热，夏天基本上都是单户式电空调，很少有用燃气的。直到2005年，打开了国际市场，远大这才走出困境，也就是那个时候，张剑和哥哥张跃在经营管理上，又或是在技术研发上产生了巨大分歧，于是远大空调公司的两兄弟分开经营，哥哥张跃接管远大空调，弟弟张剑看中了装配式住宅技术和工艺，组建了远大住工，一个品牌，两家公司，互不干涉。
现在的远大空调也好，远大住工也罢，实质上很少有什么交集，一个在长沙东边，一个在长沙西边。
最近十年里，远大似乎非常的低调，除了一次天空之城的项目没有成功落地之外，最让人意想不到的就是2018年，在远大30年的庆祝大会上，原来万科地产董事长，现如今是董事会名誉主席的王石先生成为了远大空调，也就是远大 科技 集团的联席董事长。
虽说王石在公开场合表明了自己加盟远大的原因，但自从这个联席董事长出来后，远大似乎更低调了，也没见这个联席董事长有什么表现[呲牙]
这个举动让人匪夷所思，更让这家从不上市，从不跟银行借款的国际高 科技 公司增添了又一抹神秘色彩。
除了偶尔做做公益，捐点设备，远大基本上没有什么动作。不管是翻看远大空调的官网，还是查看远大住工的官网，除了技术、服务和产品，基本上都是研讨会，发布会……
根本不像其他民营企业那样，什么高大上的东西都堆在网上，特别是老板的东西。
深入了解后，远大其实是一家非常注重遵纪守法的公司，一直都是湖南长沙的纳税大户，对待员工也不错，福利待遇非常好，虽然也经常加班，但整体上该有的全都有。只不过远大这两家公司都存在所有民营企业存在的缺点，尤其是发展到今天的状态，自身特有的根深蒂固的东西一样也不落。
最让笔者深度困惑的就是现在两家公司明明都拥有雄厚的技术和资金，国家也大力支持建设保障住房和廉租房，也明明可以创造性发展新型城市住宅，为年青一代提供住房需求，但就是看着这亿万产业冷眼旁观。
目前来说，我们内部200万以上人口的城市，基本上都有公租房和廉租房的需求，特别是工业园区和市区，这里存在大量的城市新居民，每一年我们都有七、八百万应届毕业生，不说多了至少有一半需要租房住。
笔者粗略规划了一下，如果远大 科技 和远大住工，加上原万科王石的力量，完全可以结合住宅设计、小区规划、社区经济、餐饮 娱乐 等多方经济业态的融合，打造新时代城市小型综合体。这些小型综合体专门跟政府合作，也可以与城投公司合股开发，充分利用城市边角地带土地或小片土地，建设小型综合体为年青人提供衣、食、住、学、健身等各项服务。建筑最好不超过20层，规划3-4层出来作为内部生活配套，比如餐厅、电影院、健身房、咖啡屋、书吧等。[耶]
什么意思呢？就是远大住工负责建设，远大 科技 负责住宅附属设备设施的研发和生产配套，王石完全可以把万科的住宅后期运营管理结合起来，打造城市年青人小型综合体，注重生活品质和环境，所建设的物业重点供给城市高 科技 行业和企业的高 科技 年轻人才。
让这部分年轻人，住在远大小型天空之城里，生活、学习和工作，完全可以配套服务，形成一条产业链。
可能大家会问，如此操作，按照目前远大两家公司的定位，这房租得多少钱才能回本？笔者认为，这个小型综合体的住宅部分，主力户型以一室一厅和小两室两厅为主，生活设施用品配齐（厨房除外），只需拎包入住，专门提供给单身和刚结婚买不起房的年轻人。
至于房租，按照当地最低月工资标准的1-3倍定房租，以湖南长沙为例，那么一室一厅大概就是1000-2000元，两室两厅大概就是3000左右。
看完笔者的设想，相信大家脑袋里有了一个大概的景象，也有了一个初步轮廓，这可是一条完整的新型城市年青人生活模式，远比散落各地租住来得方便。
当然，远大还有一个更伟大的目标和方向，其实这个在一部港剧里提及过，如果你看过《创世纪》就知道，有一个项目叫无烟之城，里面的设想与技术，远大其实都可以实现，而远大也真的可以完全成为一家新型房地产开发公司。
为什么这里面有商机？因为我们传统的住宅开发满足不了老百姓的需求了，特别是对于环保和 健康 的需要，而这些都是两家远大公司的强项和优势，老百姓特别是新一代的城市居民，他们希望能有一家公司能给他们提供全方位服务，而他们只需要缴纳物业费和出钱即可。[呲牙]