江苏省宝应县泾河镇陈东村村民建房村委会收取巨额宅基地费用是否违法？

Question

江苏省宝应县泾河镇陈东村村民建房村委会收取巨额宅基地费用是否违法？
村里面不允许在自己的原宅基地去翻建新房。必须到村里面指定的本村虎西村民小组的农田上去建房。并且要交给村里面10到15万的宅地基费。
请问:—、村里面指定的建房的地方，原先是农田，现作为建设用地是否有合法的批文手续。如果没有现今如何处理？
二、村委会收取巨额宅基地费。是否合法？
三、村委会前期所卖几批宅基地当中有的村民建新房后并未撤除原先宅基地上的房屋。村民只是向村委会写了保证书（保证书的内容为以后旧房拆迁不要一分钱）,由此造成了本村好多村民一户两宅。此是否违法违规,村委会是否违法批建。

Answer 1

县民政府驻安宜镇邮编：225800代码：321023区号：0514拼音：BaoyingXian　　宝应县辖14镇：安宜镇、范水镇、夏集镇、柳堡镇、射阳湖镇、广洋湖镇、鲁垛镇、官庄镇、望直港镇、曹甸镇、西安丰镇、山阳镇、黄塍镇、泾河镇　　2000宝应县进行乡镇行政区划调整：撤销港乡其原辖区域并入安宜镇；撤销平镇其原辖区域并入射阳湖镇；撤销婴河镇、郭桥乡两乡镇原辖区域并入夏集镇；撤销廷柏镇（即尹庄乡）、芦村乡、柳堡乡三乡镇原辖区域合并设立柳堡镇；撤销汜光湖乡、石桥乡、韦镇乡三乡原辖区域并入汜水镇；撤销獐狮荡乡其原辖区域并入望直港镇；撤销舍乡其原辖区域并入曹甸镇；撤销沟乡其原辖区域并入山阳镇；撤销黄浦乡其原辖区域并入泾河乡调整辖14镇、2乡　　2000宝应县辖13镇、3乡根据第五口普查数据：全县总口869972各乡镇口：安宜镇171789汜水镇77769夏集镇58721柳堡镇51202射阳湖镇54942广洋湖镇31601鲁垛镇34014官庄镇29223望直港镇56440曹甸镇63782西安丰镇33630山阳镇55526黄塍镇26092泾河乡57492水泗乡32204沿河乡35545　　2001江苏省民政厅（苏民区[2001]61号）批准同意撤销泾河乡原辖区域设立泾河镇实行镇管村体制（2002扬府复[2002]6号文件2OO21月17宝应县民政府宝政发[2002]6号文件批复同意）　　2002宝应县面积1461平千米其建区面积13.09平千米；辖15镇、1乡53居委、235村委：安宜镇、范水镇、山阳镇、曹甸镇、鲁垛镇、西安丰镇、望直港镇、官庄镇、夏集镇、射阳湖镇、广洋湖镇、柳堡镇、黄塍镇、泾河镇、沿河镇；水泗乡　　200310月射阳湖镇与水泗乡合并设立新射阳湖镇合并射阳湖镇面积194平千米口9.35万辖33行政村、3居委镇政府驻桥南村　　2003宝应县面积1461平千米其建区面积13.09平千米；辖15镇51居委、234村委：安宜镇、范水镇、山阳镇、曹甸镇、鲁垛镇、西安丰镇、望直港镇、官庄镇、夏集镇、射阳湖镇、广洋湖镇、柳堡镇、黄塍镇、泾河镇、沿河镇　　2003行政区划览　　安宜镇：辖社区居委（闸北、罗巷、刘沟、东门、墩、城、安宜、画川、牌楼、桃园、苏、安民、泰山东村、白田、桥、铁桥、东升、世纪园、齐、三、船闸、三团、白田）；村委（花庄、北港、西郊、西港、北闸、南闸、西刘堡、湖渔业）　　范水镇：辖居委（东园、红旗、胜利、东风、花园、西园、北园）；村委（庄、郎、沙、戈店、石桥、龙河、太平、江宝、新阳、高阳、韦北、柘沟、京杭、五、牌坊、范西、新荡、新民、苏律、迎丰、宋埠）　　夏集镇：辖居委（镇、郭氏桥、虹桥）；村委（双琚、苏雅、夏集、双塘、蒋庄、赵雍、潼口、塘北、友映、相庄、三洋河、王营、卫星、王桥、丰收、万民）　　柳堡镇：辖居委（亚宝、艳阳、芦村）；村委（迎湖、郑渡、柳堡、团庄、雍尹、廷柏、寿林、王通河、建设、仁、张元、新安、联丰、清元、芦东、邬阳、塘新）　　射阳湖镇：辖居委（臧陈、平、水泗）；村委（桥南、油坊、王坤、高夏、四联、廖徐、戴庄、平江、风车、姬风、马墩、泗河、槐树、桥、柳树、赵勤、平南、射南、吉新、蒋堡、林、落潮、姜庄、鹅村、钱沟、黄荡、潘舍、戴堡、刁夷、冲林、魏荡、新农、向阳）；射阳湖渔业村委　　广洋湖镇：辖居委（兴洋）；村委（鹤湾、葛庄、严桥、桥、白鼠、蒯家、西溪、三联、东溪、肖家、兰亭、东进）　　鲁垛镇：辖居委（鲁垛集镇）；村委（陶林、贾林、朱斗、鲁垛、三新、鉴青、五顷、荡口、鲁庄、崔王、陈幸、何家）　　官庄镇：辖居委（官庄集镇）；村委（官庄、诚忠、祖全、南场、范沟、石先、王圩、双闸、杨蒋）　　望直港镇：辖居委（兴港、獐狮荡）；村委（北河、强、火花、张楼、兴旺、树、平、军师、蛤拖、马垛、吴堡、西荡、月蟾、望直、仲墩、狮庄、牌楼、南沙、北沙）　　曹甸镇：辖居委（曹甸、舍）；村委（曹甸、曹南、溪北、茆舍、金吾、李沟、康庄、屈舍、舍新、舍、官河、夏庄、甄庄、梁沙、三元、新南、郝舍、崔堡、周管、陆庄、黄家、古塔）　　西安丰镇：辖居委（西安丰镇、集丰、亭）；村委（朱郭、崔渡、南舍、花亭、林溪、张吉、苗圃、太仓）　　山阳镇：辖居委（山阳、万缘）；村委（兴同、龚陈、沿湖、金庄、春光、杨河、徐庄、合、吴坝、东、徐杨、南、顺河、光辉、颂阳、公民）　　黄塍镇：辖居委（黄镇）；村委（徐甸、垛、新丰、联合、江跳、陆、李庄、鱼桥）　　泾河镇：辖居委（泾河、张桥、黄浦集镇）；村委（泾河、泾农、钱庄、同、黄浦、刘家潭、曹坝、刘、陈东、台许、东红、虹桥、松竹、灶户、左堡、蔡桥、陈桥、张北）　　沿河镇：辖居委（南窑）；村委（郑河、刘堡、贾桥、陈家、潘桥、刘庄、官沟、郭庄）　　发区管委：辖村委（七、金湾）　　2004底宝应县辖15镇　　安宜镇　面积93.91平千米口93000　范水镇　面积167.55平千米口84058　　夏集镇　面积122.00平千米口61074　柳堡镇　面积167.34平千米口54028　　射阳湖镇　面积181.50平千米口92899　广洋湖镇　面积90.20平千米口37935　　鲁垛镇　面积61.30平千米口34809　官庄镇　面积46.00平千米口30774　　望直港镇　面积90.00平千米口59843　曹甸镇　面积100.00平千米口70984　　西安丰镇　面积58.54平千米口36742　山阳镇　面积123.43平千米口57786　　黄塍镇　面积42.00平千米口28323　泾河镇　面积83.17平千米口60790　　沿河镇　面积47.44平千米口39302　　　200510月经江苏省政府批复同意（苏政复[2005]89号文件）宝应县沿河镇与安宜镇合并设立新安宜镇镇政府驻安宜行政区划调整新安宜镇行政区域面积153平千米口19.95万辖21居委、21村委截至200512月31宝应县辖14镇