暖通空调控制系统智能化大厦中的冷热源主要包括冷却水、冷冻水及热水制备系统 ，在满足使用要求的前提下尽可能减少水泵耗电，实现节能运行。
新风机组中空气--水换热器，夏季通入冷水对新风降温除湿，冬季通入热水对空气加热，干蒸汽加湿器用于冬季对新风加湿。对新风机组进行监控的要求如下：（1）检测功能：监视风机电机的运行/停止状态；监测风机出口空气温、湿度参数；监测新风过滤器两侧压差，以了解过滤器是否需要更换；监视新风阀打开/关闭状态；（2）控制功能：控制风机启动/停止；控制空气--热水换热器水侧调节阀，使风机出口温度达到设定值；控制干蒸汽加湿器阀门，使冬季风机出口空气湿度达到设定值。（3）保护功能：冬季当某种原因造成热水温度降低或热水停供时，应停止风机，并关闭新风阀门，以防机组内温度过低冻裂空气--水换热器；当热水恢复正常供热时，应能启动风机，打开新风阀，恢复机组正常工作。（4）集中管理功能：智能大楼各机组附近的DDC控制装置通过现场总线与相应的中央管理机相连，于是可以显示各机组启/停状态，送风温、湿度、各阀门状态值；发出任一机组的启/停控制信号，修改送风参数设定值；任一新风机组工作出现异常时，发出报警信号。
空调机组的调节对象是相应区域的温、湿度，因此送入 装置的输入信号还包括被调区域内的温湿度信号。当被调区域较大时，应安装几组温、湿度测点，以各点测量信号的平均值或重要位置的测量只值作为反馈信号；若被调区域与空调机组DDC 装置安装现场距离较远时，可专设一台智能化的数据采集装置，装于被调区域，将测量信息处理后通过现场总线将测量信号送至空调DDC装置。
在控制方式上一般采用串级调节形式,以防室内外的热干扰、空调区域的热惯性以及各种调节阀门的非线形等因素的影响。对于带有回风的空调机组而言，除了保证经过处理的空气参数满足舒适性要求外，还要考虑节能问题。由于存在回风，需增加新、回风空气参数测点。但回风道存在较大的惯性，使得回风空气状态不完全等同于室内空气状态，因此室内空气参数信号必须由设在空调区域的传感器取得。
另外，新风、回风混合后，空气流通混乱，温度也很不均匀，很难得到混合后的平均空气参数。因此，不测量混合空气的状态，也不用该状态作为 DDC控制的任何依据。
变风量系统（VAV）是一处新型的空调方式，在智能化大楼的空调中被越来越多的地采用。带有VAV 装置的空调系统各环节需要协调控制，其内容主要体现在以下几个方面：
（1）由于送入各房间风量是变化的，空调机组的风量将随之变化，因此应采（2）送风机速度调节时，需引入送风压力检测信号参与控制，从而不使各房间内压力出现大的变化，保证 装置正常工作。（3）对于VAV 系统，需要检测各房间风量、温度及风阀位置等信号并经过统一的分析处理后才能给出送风温度设定值。（4）在进行送风量调节的同时，还应调节新、回风阀，以使各房间有足够的新风。
