怎么处理因房屋租期未满房东不退押金的情况？

Question

如题所述

Answer 1

看你合同上约定。
如果合同上约定不能转租，房东又不同意你转租，而且合同违约责任中说明了这一点，那么房东有权利不退押金的。
房东不退押金主要原因是：
1、约定租房时间长，租金可能会有更好的优惠。如果你提前走，等于在原有基础上他多费了心，少挣了钱。
2、而且房东看你顺眼，比如你是个小姑娘，老实小伙，愿意把房子给你，给你些优惠，但是你找来的房客，房东未必愿意。
3、房东换房客很费心的，都要看人。比如房客扰民什么的，周围居民会和房东交涉，而且一般租房的人都会把房子弄得很脏，如果房东居住一般要重新粉刷甚至重新装修。
所以房东完全有理由不退还押金的。不过你好好和他讲讲你的难处。如果他非要坚持，你也没办法了，谁叫自己合同违约了呢。

Answer 2

看押金的性质，假如是物品保全能够要回，假如约好是违约金则要不回。对于房钱，能够两边洽谈处理，可能会扣点。今后退房提早一个月书面通知下。
租房两边签定房子租借合同，有了租房约好，需求严格实施约好。对于房钱的付出也是需求执行合同的约好的，没有约好的能够洽谈弥补约好，别的对方退租的是归于违约的，能够要求对方承当违约金以及实际丢失补偿，与对方洽谈不成的情况下能够到法院申述。
1，房客提前解除租房合同，要赔偿房东的损失。 2，押金返还看合同中对押金如何约定。 3，合同未约定的，与房东协商 4，协商不成，合同中未约定提前解除合同不退押金的话，房东扣除损失后退剩余押金。 5.损失考虑当地的交易习惯，一般提前退房扣一个月房租及房客提前一个月提出退房。 如对你有帮助，望采纳。