二套房和三套房的契税的区别
有关的法律、法规对我国的房地产税征收标准是3%至5%，而通常只有3%的税率是对房地产行业的扶持。因此，二套和三套房子的契税原则上不会有什么差别，具体的契税要看地方的政策。
房屋契税2021年新政策
1、2021年首套住房契税新政策.对个人购买单户（包括购房人、配偶和未成年子女在内）90平方米或以下的家庭成员，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税；
2、2021年二套住房契税新政策.对个人购置二次改造住宅，且房屋面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
3、家庭二次改造住房是指已经有一套房屋并购置了一户家庭的二套住房；
4、纳税人申请新的税务优惠申报。《契税2021年新规定》规定，纳税人在申请或授权的前提下，由房屋所在地的房地产管理机构出具关于纳税人家庭住房状况的书面调查报告，并将调查结果和房屋资料转交税务机关；
5、房屋契税新政策适用于2021年。2021年住房契税新政策的实施细则由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门统一制订。6、2021年的契税新政策，除了北京市，上海市，广州市和深圳市暂时不执行，其他地方都将执行2021年的房地产契税新政策.