第1个回答 2022-11-16
看裂纹：看房子出现裂纹的程度和长度，这个是从结果来看。长而直的裂纹的是前者。
修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，看一下竣工年代就可以了，98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。
砖混结构的房子通常都设有圈梁、构造柱等，地基一般采用条形砖基础并带有地圈梁。这种房屋的结构一般也都是按照国家设计规范及施工规范建设的，其特点是造价便宜，其使用寿命一般也在50年左右。
所以不必担心其使用问题，尽可放心居住。由于其承重结构主要是砖墙，因此，在改造和装修时，要尽可能地多多询问专业人士。
扩展资料：
砖混结构房屋具有刚度强、自重大、结构抗弯、抗拉、抗剪的程度不高的缺点，极容易造成脆性破坏，相对于框架结构房屋其抗侧向力和整体性差。因此此类房屋在地震灾害中破损率极高，对被破坏以及未经过抗震设计的砖混结构房屋，必须进行抗震加固处理。
根据实际情况采取有效可行的措施，对现有的未经抗震设计砖混结构房屋进行抗震加固，确保砖混结构房屋在地震灾害中稳固不倒，是工程界急需解决的热点问题之一。
从房屋结构抗震机理出发，砖混结构房屋抗震加固可通过减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法等方法提高房屋的抗震性能。
参考资料来源：百度百科——砖混结构房屋
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