我老家农村有一栋楼房但有两张土地证，想翻建这栋楼，该怎么申请？

Question

这栋楼有两张宅基地使用证，一张证上是我、我弟、我爸，另一张是我哥、嫂、我妈。
我爸已过世，我弟在别处享受过宅基地拆迁且已农转非，我是非农；我哥嫂户口在这里，也是非农。只有我妈是本村的农业户口。
请问：想翻建这栋楼，我们该怎么申请？以谁的名义申请？面积是不是会因为农村户口的减少而受影响？
我爸的份额如果让我妈全部继承，以我妈的名义申请翻建这栋有两张证的楼房，是不是能顺利获批？
先谢谢您！

Answer 1

目前部分地区明确规定，不管是新建还是翻建重建房屋都要办理用地手续。

你家只有你妈是本村户口了，所以只有你妈符合宅基地申请条件，只能以你妈的名义申请宅基地。至于宅基地面积，家庭人口的多少对宅基地面积是有一定影响的。

宅基地有两种分配分法，一种是按人口分，一种是按户分。

按人口分，因各地的情况不同，分配标准也是不一样的。按上海的规定，4人最多能批到140平方米宅基地；而按四川的规定，4人最多能批到120平方米宅基地。

来自：求助得到的回答

Answer 2

农村有1栋楼房，但有两张土地证是可以翻新盖的，这个申请应该现在村委会申请。本回答被网友采纳