98年的混泥土的楼房，现在想整体粉刷一下，请问一般一座楼的造价是多少？向甲方报的工程价多少合适？怎么谈容易成功？就是我自己家属院的3座楼，我爸爸以前就在这单位退休的，已经退休10年了，而且我爸妈都搬走了，现在我和老婆孩子在这住。我想把这工程揽过来，我正好有个搞劳务分包伙计，我估计工程上的事找他来干，我从中间拿提成。现在我们院的其他工程都快结束了（比如盖了新楼，铺了地面，弄了假山和绿化，快要墙体粉刷了），我是找这公司的一把手呢还是找物业经理好呢？请名人指点一下，谢谢！