什么是资金监管账户
二手房交易的资金监管，就是买方将自己的钱放在一个专门的平台上，进行一种暂时的监控，然后在二手房交易结束之后，再将资金交给卖方，这样才能保证资金和交易的安全。
实行资金监督有什么益处
1.避免卖方不能获得全额贷款由于没有对购房款进行监控，所以不能确定卖家资金是否充足，是否能及时支付房款。所以，有很大的可能性是，办理完了过户，卖家又拿不到钱，买卖的安全是不能保证的。
2.避免买方不能获得房产，也不能收回已经付的房款银行的资金监管可以监控卖方的交易，但如果没有监控，买家付了定金，卖家又不同意，那么买家就很有可能拿不到房产证，也拿不到已经交的定金。
资金监管程序如何
1.开设账户买方和卖方在贷款银行各自设立了自己的银行结算账户。
2.申请书买方和卖方持身份证、房产证、购买合同等材料到基金监督处办理交易资金。
3.签订合同基金监管窗口工作人员对相关资料进行审核，合格的，由交易双方与银行签署一份交易资金监管协议。
4.定金除了预付款之外，买方将首次支付的款项存入监管账户，由银行出具第一笔交易资金监管款。
5.最后付款根据合约，在转让之前，买方应将尾款转入监管账户，由银行出具结算后的监管资金。
6.转让买方和卖方应在房地产登记中心进行房屋转让。
7.融化在买家领到新屋后的一个工作天内，银行账户将会解冻，而卖家则可以随意使用首期和尾期。
本文主要介绍了房地产市场中的资金监管问题，指出了在房地产市场中，资金监管对买卖双方的资金安全具有重要的意义。
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