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最近刚买的6楼是顶楼,没有窗户,想开个窗,物业不让有办法吗?谢谢 - www问答网

最近刚买的6楼是顶楼,没有窗户,想开个窗,物业不让有办法吗?谢谢

如题所述

你想在外墙开窗,这个属于明显的违规行为,请自重。
根据建设部110号文装修管理规定,业主私自破坏外立面,属于违规行为。由于此行为通常可能造成的外墙渗水、房屋结构破坏、保温层破坏、隔音效果破坏、抗风力抗水平力破坏,由此造成的所有损失,由责任人承担。
如果你非要开的话,国家规定,你可以提交装修方案给物业公司,并附带与房屋原设计同资质的设计单位所出具的装修平面图,那么物业就无权阻止你。(通常是不可能给你出的)
当然,现实不一定像法规说的如此夸张。你也可以强行开窗,并且无视物业公司的阻拦。
那么物业公司可以向当地的房管部门、建设部门进行申报,政府部门会收回你的使用权(公房、廉租房等),或冻结你的产权(禁止交易、转让、赠与),责令你回复原样并予以处罚,必要时强行拆除。追问

物业说他还要罚我款,他有这权利吗

追答

罚款,属于行政执法部门的行政处罚权和执法权。
物业公司是个企业法人,其法律地位与自然人是一样的,无权行使政府部门的权利。
物业公司可以就你造成的损失,要求你进行民事赔偿(你可以不赔偿,那就是诉讼),但这仅限于针对损失的赔偿,不带有罚款性质。政府部门要求你罚款,你若不赔,那就是拘留了。

追问

好的,谢谢,我知道了

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第1个回答  2015-05-04
楼房的主体建筑不会让您随意改动的追问

那他说还要罚款,他有这权利吗,谢谢

追答

因为您私自改造了,对您可以罚款的

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