商业住宅和普通住宅的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
3、水电费用标准不同
商业住宅采取商用价格，住宅会按民用价格收取。
4、公摊比例不同
40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，很大程度上增加了公摊面积的比例。