第1个回答 2024-03-13
商品房质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定。
1、购房者在住进新房之前，应找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门进行鉴定；
2、购房者需持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）及消防手续，向房屋质检部门申请验收；
3、若存在严重的质量问题，可找当地的质量技术监督局；
4、政府部门可能会委托第三方中介机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行专业的质量评估。
商品房质量问题的鉴定流程：
1、提交申请：业主向建筑工程质量监督部门提交商品房质量问题鉴定的书面申请；
2、提供资料：业主需提供相关的购房合同、质量问题描述、证据材料等；
3、现场勘查：质量监督部门会组织专家对商品房存在的质量问题进行现场勘查；
4、取样检测：如有必要，会对商品房的相关材料进行取样检测；
5、出具鉴定报告：专家组根据勘查和检测结果，出具商品房质量问题的鉴定报告；
6、结果通知：质量监督部门将鉴定结果通知业主和建筑企业；
7、后续处理：根据鉴定结果，业主可与建筑企业协商解决或依法采取进一步措施。
综上所述，购房者在住进新房之前应找建筑工程质量监督部门进行鉴定，持相关手续向房屋质检部门申请验收，若存在严重质量问题可找质量技术监督局，政府部门可能会委托第三方中介机构进行质量评估。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》
第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。