消防通道限高是不小于4m。消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。
根据《高层民用建筑设计防火规范》规定：
1、高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。
有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。
2、高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
3、供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。
4、消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
5、尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。
6、穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。
7、消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
消防通道平时可以和市政道路、小区道路合用，但严禁非法占用。虽然发生火灾等突发事故的概率不大，但是一旦事故发生，那这些通道就是争取抢救时间的保障，所以它们必须经常性地保持畅通，时刻待命。
现实生活中，因为消防通道和急救通道被堵塞，导致消防、急救车辆近在咫尺却难以施救的情况时有发生，这极大地威胁到居民的生命、财产安全。
物业作为小区业主的“管家”，有责任有义务消除隐患，为业主安全保驾护航，倘若业主车辆真的堵塞通道，的确应该介入管理。
参考资料来源：
参考资料来源：
参考资料来源：
参考资料来源：