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宅基地拆迁村支书以宅基地够买了,三年后安置房又卖给外人可以吗?
如题所述
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第1个回答 2020-03-13
三年以后安置房是可以交易的
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农村
拆迁房可以
买卖过户吗
答:
不合法的
。民法典规定,被拆迁的房屋由国家征收,对被征收人给予拆迁补偿后,被拆迁人丧失房屋的所有权,那样的话是无法进行买卖的。有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证...
农民
可以
将
宅基地
上的
房屋卖给
城镇居民或外地农民吗
答:
换言之,除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整,
经乡(镇)政府或县级人民政府批准可以买卖宅基地外,其他任何人都不得买卖宅基地
。对于农村宅基地上的房屋,出卖方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则分为两类人:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。前者符合特定条件的,可...
宅基地拆迁后安置房
属于什么性质的房,能否买卖?
答:
1、在
宅基地
上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质
,安置房
属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价
,拆迁后
农业人口转为城镇人口,在
拆迁安置
时由政府划拔土地建房安置,...
拆迁安置宅基地可以
买卖吗
答:
还有一些地方的
安置房
是政府直接购买的正规商品房来安置,这类安置房其实就是商品房,当然是有产权的。还有一类安置房是在 集体建设用地 上建设的,这类房屋其实就是小产权房,一般只有集体产权证或者小产权证。 《 商品房销售 管理办法》第七条 法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地
和...
农民
宅基地
建房
拆迁后,
政府的补偿房能买卖
吗?
答:
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的
拆迁安置房,
要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外,想要
购买拆迁
...
农村
宅基地拆迁可以
买卖吗
答:
农村
宅基地
不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人...
安置房可以购买吗
答:
有部分
拆迁安置房
是
可以购买
的,根据安置房的定义来看
,安置房
的安置对象是"城市居民被拆迁户、征
拆迁房屋
的农户",如果要进行安置房买卖的话,需要满足以下条件:1、取得房产证。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证,对外出售是不...
私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块
宅基地,宅基地
买卖无效十倍赔偿...
答:
法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的
房屋可以
买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地,
不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅...
农村
安置房
有房产证
吗可以
进行买卖吗
答:
农村安置房在有产权证的情形下
,可以
买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。农民
拆迁安置房
常见有两种性质的房屋:一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地
宅基地
性质,在当前的...
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