1、烟台规定经济适用房规定未满5年不能正式上市交易，满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以进行合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
2、住满5年是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的，可以由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
3、出售住满5年的经济适用房、二手经济适用房出售，可以按照市场价格出售住满5年的经济适用房，但是也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
4、政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。