第1个回答 2016-06-21
您好！
鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值无可估量。
鲁能三亚湾港湾区总占地29.7万㎡（约445亩），项目包括风情商业街、临河会所以及低层别墅。目前首推的是9公里中央景观水系南侧的别墅产品，计容建筑面积4.2万㎡，容积率0.4，绿化率50%。规划有76-110㎡小户型迷你叠拼墅、椰海类独栋别墅及椰海独栋别墅，共计471套。内部配套设施完善，沿河北岸规划打造500㎡临河会所，南侧4200㎡商业配套，包括1200㎡的中心区会所以及3000㎡的渔人码头特色商业。南北各规划有一个约400㎡的公共泳池，在后续的建设中可能再增加2个泳池。此外东西各规划有一座桥，把贯穿项目的中央景观水系和两侧别墅区融合一体。园区景观由美国HOK公司设计规划，内部打造五条纵向景观轴，加强小区内景观与水面景观的互相渗透，为业主提供趣味盎然的花园式居住休闲环境。
鲁能三亚湾注重建筑竖向空间设计，超高层高提高空间舒适感且顶层大面积坡屋顶的设计，隔热效果明显。设计时解决了户型对视问题，提高居住私密性。
鲁能三亚湾南邻22公里椰梦长廊，最近距离海边100米，最远仅450米，步行即可到达。距离各景区天涯海角约9.3公里、西岛约5.8公里、南山寺约31.2公里；亚龙湾约33公里、蜈支洲岛约47公里。鲁能三亚湾南边紧邻武警疗养院，附近有425医院、农垦医院、301医院等，享受多家五星级酒店配套。向东驱车很快即可到达体育公园板块果岭独栋别墅区，尊享配套，体育公园占地1200亩，配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全，是三亚湾不复再有的休闲天地，集运动、休闲、养生、商业为一体；附近可享受美丽城板块的2万㎡滨海都会业商街，以及规划中14万㎡的商业娱乐综合体-金色美丽汇，一站式解决度假休闲娱乐所需。北侧便是225国道，约4公里左右可抵达西线高速入口，7公里左右到达三亚凤凰机场，区位交通便捷发达；约13公里即达三亚城市商业中心；项目规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地将会由万丽酒店经营管理。高二会所将作为酒店大堂与配套区，规划有有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐配套，带来独特的休闲体验。中央东西贯穿9公里滨河水系公园，零距离亲近自然，带来幽静舒适的亲水体验。
望采纳，谢谢