第1个回答 2024-04-13
当然可以更换。\x0d\x0a\x0d\x0a1、产权人有权决定是否更换权属证书\x0d\x0a房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为 不动产权权属证书。\x0d\x0a《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。\x0d\x0a《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条 本实施细则施行前，盯埋帆依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构液租不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。\x0d\x0a\x0d\x0a2、不动产应当依法登记\x0d\x0a《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。\x0d\x0a\x0d\x0a3、不动产登记所需要的材料\x0d\x0a《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：\x0d\x0a （一）登记申请书；\x0d\x0a （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\x0d\x0a （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\x0d\x0a （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\x0d\x0a （五）与他人利害关系的说明材料；\x0d\x0a （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\x0d\x0a 不动产登记机凯雹构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\x0d\x0a\x0d\x0a4、不动产登记机构的受理\x0d\x0a 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。\x0d\x0a\x0d\x0a 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\x0d\x0a 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。