说真心话，西安没维过权的楼盘，反正我是没见到过几个，当维权成为一种普遍现象，深受其害的购房者也只能哑巴吃黄连，有苦难言了。
这个问题后台经常有粉丝问到，我今天先做个简单的整理，毕竟验房也是门大学问，不管你买的是精装还是毛坯，都躲不过验房这一茬，大致我们可以从检查房屋结构和非结构性两个方面来看。
检查房屋结构
当然，如果是非结构性问题，交接的时候，也可以完整的书面记录下来，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。
检查非结构性问题
首先要检查门上的油漆是否涂得均匀。然后要看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。检查完了大的方向，还需要注意一些小的细节，比如墙体墙面，地板地砖等等。
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首先，要看墙体墙面。
另外，还要检查墙面下是否存在空鼓现象，这个比较简单，如图：
在检查地板地砖时候，要先看整体配合、脚感是否一致，地板是否有拱起变形或者严重色差的情况，踩踏上去是否异样的响声，与与踢脚板接合部是否密合。
最好每个房间都慢慢的走一遍，仔细听听有没有响声或者高低不平的情况。
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再次，精装房还要注意两点，即检测空气和核对品牌数量。
精装房在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。
这个其实非常有必要，但是很尴尬，西安目前还没有出台关于精装房装标的具体条例，所以扯不清的事情肯定没法避免。
防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原来合同约定的品牌相符。
所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。
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结语：
说句与文章无关的话，买房这事，大家要摆正心态，因为每个人需求不同，只能说，适合自己的就是最好的房子，毕竟十全十美的房子在楼市，几乎是不存在的。