目前国家是不允许厂房改成单身公寓或套间出租的，原因如下：
1、绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准：消防安全是否符合要求；出租屋使用是否符合要求；建筑物是否做过质量检测并已达标；排水系统是否符合要求；电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。
2、各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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