没有房产证的二手房怎么交易

Question

房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些
房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些，当时太冲动了，觉得房子不错就交了一万定金，今天才反映过来麻烦事，刚才给中介打电话，中介的意思是这种交易叫做延期过户。问了几个朋友也是怎么说的都有，其实如果要是安全这个房子还是不错的，现在闹心的就是不知道这么买卖会不会安全

Answer 1

参照法律标准来说，这种交易是禁止的，但既然你定金也付了，那保险起见，最好找个中介公司，或担保人
，把房东够房的一些票据和证明全都收走，
还有就是在三确定是否是产权人本人签字和收钱，另外为了保证你的利益，建议你把违约赔偿金写多一点，条件允许的情况下也可以和房东一起去做一个公正，避免以后房价上涨导致没有必要的麻烦!

Answer 2

没有房本的房子交易肯定风险比较大，但它的优点也非常明显比有房本的房子价格要优惠很多，所以看您自己怎么取舍得于失。
至于如何办理就是合同风险的把控，一般大点的中介都有专门律师起草的针对没有房本的房子的补充协议。尽量首付少交点，做个公证。只能是这样了。建议不要个人去交易。

Answer 3

没有产证是不能交易的，做为中介应该知道，这个合同是无效的，你可以要求退定金，而且还可以要求中介负责任，我想这中介是没有经纪人证的，不合法的。

Answer 4

首先没有办法过户.即使你给了一大部分的房款 也只能紧握这合同在手
问题1 房屋产权是否有
2 确定下房本时间
3 合同可以签.定金不要多给。

Answer 5

等有了房产证再交易比较妥当。