请教关于北京全款购买二套房后，卖出一套，再次购房，算第二套，还是第三套？

Question

1.已经贷款一套房。 2.准备全款再购置一套房。3.如果过两年卖掉全款购置的房产，置换套大一点的房子，算第二套，还是算第三套？
卖了全款购置的第二套房子以后。再买名下的第二套，也算第三套吗？

Answer 1

楼上的别逗了 是2套 虽然北京现在的政策是认房有又认贷 人家第二套可是全款买的 所谓认房就是以家庭为单位名下是几套房 认贷是指贷款 可你是全款 后来又卖掉 所以肯定是二套

Answer 2

有两套系统：从建委系统，算第二套住房，可以购买；从银行系统，有过一次贷款了，就不能再做商贷了。可以选择公积金，或者全款。

Answer 3

第三套，北京限制购房就是为了杜绝炒房，买来卖去就属于炒房。

Answer 4

算二套房，目前是这样，过两年以后难说

Answer 5

第二套房，这是典型的炒房。