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十多年的房子楼板裂缝可以赔偿吗
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第1个回答 2022-06-07
可以。
属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、
空鼓
,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。
相似回答
房子
出现质量问题
赔偿
标准
答:
如果房屋主体结构质量不合格,不能交付使用,或房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格,
购房者可以要求解除合同并赔偿损失
。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者同样可以要求解除合同和赔偿损失。在没有合同具体约定的情...
商品
房楼板裂缝赔偿
标准是什么
答:
法律分析:没有具体的赔偿标准
,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的,如果是房屋质量问题,可以要求给予修复,修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致,可以要求损害赔偿,具体数额双方可以协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定,请专业的单位鉴定过后,...
楼板
贯穿性
裂缝赔偿
50万
答:
法律分析:没有具体的赔偿标准
,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。在保修期内出现房屋裂缝情况,可以申请专业机构鉴定,如存在质量问题,可以要求退房。也可以要求开发商履行保修责任,如开发商拒不履行,可诉至法院要求赔偿损失,损失应以鉴定结论为准。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房...
楼板裂缝赔偿
办法
答:
经核验,
确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
。”《商品房销售管理办法》第三十五条:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权...
商品
房楼板裂缝赔偿
标准
答:
1、
房屋裂缝赔偿
没有统一的标准,赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。2、法律规定财产损失的计算方式一般有两种:按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。房屋裂缝需要找当地工程质量监督局来进行鉴定。而且屋裂缝鉴定也是要根据标准来定的,比如说
房屋的裂缝
不超过1毫米时...
房屋裂缝
鉴定
赔偿
标准
答:
房屋墙体裂缝鉴定赔偿标准按照合同约定确定。目前我国并没有对
房屋裂缝
的具体赔偿数额,作出统一
的赔偿
标准。属于保修范围内的一般质量问题的,出卖人应当承担修复责任,或者承担修复费用及修复期间造成的其他损失,严重影响正常居住使用的买受人可以请求解除合同和赔偿损失。损失的计算方式一般有两种:1、按照...
楼板
贯穿性
裂缝赔偿
50万
答:
楼板
贯穿性
裂缝
,法院判决会采用以往的案例进行参考。需要请专门的鉴定中心来鉴定,然后
赔偿
损失。受损面积超过3%,就可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当...
我
的房子楼板
地面有多条
裂缝
,要求开发商
赔偿
不了,工程部只说
可以
维修...
答:
施工造成
房屋裂缝可以
要求施工方进行维修和
赔偿
,可以修复的应当恢复原样,经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的,可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事...
楼板
贯穿性
裂缝
,如何
索赔
答:
谢谢!贯穿性
裂缝
显然会造成房屋贬值,能否据此向开发商索回贬值额?鉴定费用由你先承担,鉴定机构可以是双方共同委托,也可以是你个人委托有资质的机构鉴定,鉴定机构很多,你查询你们当地的,费用一般不便宜。然后还要想办法证明贬值,一般采取周围同等小区房屋的价格和你
的房屋
价格的差价,也需要由专门的...
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