个人建的房子,只有一个户头,能不能办理一个户头的房产证?

Question

7月25看了个人建的房子，六层，1层2层3层都是他们三个女儿住，四层卖了，五楼我们买了，现在的问题就是他们只有一个房产证，因为他们是属于个人建的，对方说只能去签一个合同，无法办理属于我个人单独的房产证吗，我现在想办理一个属于个人的房产证，怕以后出现问题，而且谈对象都是老头老太太，年纪60多了，我现在需要怎么做，怎么做才能维护自己房子的权利，就是怕老太太死了，怕这个房子出问题，想杜绝以后的麻烦，

Answer 1

这确实是一个比较难解决的问题‘
首先：这是个宅基地，不能一栋房子出多个房产证；
第二：就算是和对方签了合同存在儿女反悔的可能性。

我建议，可以采取的办法：
1、合同签订时，其儿女作为见证人签名在合同下方，并提交公证处做公正（两三百块钱就可以）；
2、在找周围邻居见证与其子女一起签名，表示此份合同的有效性，最好也做一个公正。如果是农村，这种邻居（最好是村长、书记、德高望重者）同时见证比较有影响力些。
3、不要买，自己买地自己盖。追问

1、合同签订时，其儿女作为见证人签名在合同下方，并提交公证处做公正（两三百块钱就可以）；
2、在找周围邻居见证与其子女一起签名，表示此份合同的有效性，最好也做一个公正。如果是农村，这种邻居（最好是村长、书记、德高望重者）同时见证比较有影响力些。
如果做到这两点以后就会麻烦特别少吗？我现在想的就是怎么减少以后的纠纷

追答

最直接的办法，看看能不能入户当地，这样就可以避免未来很多的纠纷。你是本村人，自然要维护你的利益。如果不是，未来就靠白纸黑字的约定，纠纷还是不能完全避免。