首套房商贷后用公积金一次性还清贷款，现房子卖掉再买房可以用公积金贷款吗？房子算二套吗？贷款算二次吗

Question

如题所述

Answer 1

答复楼主：
这个各地有些差异

1，您如果能取得无房证明，那买房算首套，享受契税优惠
因为您将原有的一套卖掉了，所以名下是没有房产的，可以找房管局出无房证明
2，由于您已经有过贷款，所以第二次申请是按照二次贷款办理的，需要提高首付
不过由于您首次贷款时商业贷款，二次贷款时是公积金贷款
具体要看公积金那里您是否算第一次，请咨询当地公积金中心
希望对您有帮助

Answer 2

首套是商贷，所以房子卖掉了再买房可以用公积金贷款。

房子算不算二套，需要看你卖后多久再买的，好像期限至少是半年吧。半年之后，再用公积金贷款买，算作个人首套改善性住房，公积金贷款属于第一次，优惠，好像是八折吧

Answer 3

您好，还可以用公积金贷款。

如果认定机制是认房，您名下没有房产了，那么久不算二套房。如果是认贷，如果您之前没有用过房贷，那么也不算二套房。

您的情况算首次用公积金贷款。本回答被网友采纳

Answer 4

如果你的第一套房是用公积金贷的款，还清卖掉之后，再买第二套 还是按首套房算 贷款利率也不变

Answer 5

不是 你已经将房款还清了，可以继续使用。