农村低保危房改造，老房没拆还要罚款吗

Question

如题所述

Answer 1

农村居民住宅，遵循“一户一宅”政策，既然是危房改造，又何来的老房没拆？如果是新建住宅后，还想保留老宅子吧，这种情形，首先新建房屋不得办理产权证，老宅子必须拆除。

参照：浙江省《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见 》（浙政办发〔2014〕46号）

（三）改革农村宅基地审批制度。

按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的模式，改革农村宅基地审批制度，优化宅基地审批管理流程，保障农民建房及时落地。农民建房单独组件涉及农用地转用、农村土地综合整治项目的省政府审批权限，省政府以委托方式下放给县（市、区）政府。农民建房供地的审批权限由县（市、区）政府以委托方式下放给乡（镇）政府、街道办事处。

1、农民建房用地审批，可按“定量不定位”方式先行批准，待竣工验收后，再报备宅基地用地信息。

2、对历史遗留未经批准但符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，在符合土地利用总体规划等相关规划和政策处理到位的前提下，可补办用地审批手续。

3、对未拆除旧房归还原有宅基地的，新建住房的集体建设用地使用权证不予核发。