租房合同纠纷，押一付三，中介以没提前一个月交下一季度房租为由，只住了2个月就要把我赶出去。

Question

租房合同要求押一付三，提前一个月交纳下一季度的房租，合同签的一年的。租房时就告诉中介说我只想租3个月，但中介说只能签一年的合同，而且中介也承诺，前三个月住完不想再住，提前一个月告知中介即可，不用承担任何责任和费用。
我已经提前一个月告知了中介我只住三个月，但是现在只住了两个月，中介以我没交第二季度的房租为由，说我违约，要把我赶出房屋，而且不退我押金，还说几天之内不搬出去就把我屋里的东西扔出去。
请问这个算我违约吗？押金能否退回？我能住满三个月吗？如果打官司对哪方有利？谢谢！

Answer 1

口头约定与面约定不一致的，在无其他证据佐证的情况下，以书面合同为准。
押一付三，在实践中比较常见。中介对你的承诺，并不代表房东对你的承诺。换句话说，中介所谓的承诺是没有用的。
你没交第二季度房租，是否可以强制清退，要看租赁合同如何约定的。一般情况下，你租满三个月是没问题的，但押金可能会作为违约金被吃没。
目前，中介无权赶你出屋，他又不是房东。即使是房东，也不能马上赶你出屋，要留有必要的搬出时间。本回答被提问者和网友采纳