• 所有问题

    • 朋友有一栋私房共7层，有国有土地证和房产证，是他自己名下的，现在他要把3层以上卖出，可以买吗？

    这一栋房只有一个房产证，不是商品房，如果买了一层房，可以办房产证吗？
    如不能办，写购房协议并法律公正，是否有效

    举报该问题
    其他回答
    第1个回答  2012-03-13
    我建议你还是到当地房管部门和国土部门去问一下，这个房产证和土地使用证是否可以分户，如可以分问题就解决了，如不能分，那你就去咨询一下律师，用购房协议去公证可以否．
    第2个回答  2012-03-13
    只有一个房产证，你得问问发放房产证的地方
    能不能一分为二，是否合法，时间多长？

    如果不能办，谁敢买这样的房子，砍一头必须的本回答被网友采纳
    相似回答
    有土地证和房产证的自建房能买卖吗答：法律分析：有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份...
    ...国有土地,欲出售部分房子,能办理多个房产证和土地证吗?需要怎样...答：一般都是一栋房子一个房产证，如果分别要办多个房产证的话，估计没有十几二十万办不下来的，这样算下来就不划算了，不如和买方签协议来的实在，希望能帮到你。
    房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?答：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
    ...没有办理房产证,只有土地证使用证(国有的),现在我朋答：你的朋友应当首先持原《国有土地使用证》和土地使用权转让合同，到国土资源局办理土地评估和用地审批手续，签订国有土地出让合同、按评估地价的百分之四十缴纳土地出让金，办理《国有土地使用证》，然后持《国有土地使用证》和建设管理部门出具的有关证明，到房产管理部门办理房屋产权所有证。
    自己有房产证,而土地证在别人手上,那怎么办??答：(复印件1份,其中分层分户平面图2份) 4、申请人个人身份证。(复印件1份) 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、购房合同书...
    ...每层房子会办理房产证,国有土地使用证是整栋的,这样的房子可以买吗...答：土地证是国有的，上面建筑应该是可以批建筑面积和层数。如果没经过审批，或者建成之后，不符合规划要求，肯定办不了每一层的房产证。一般来说，私人建房是在农村集体土地上（宅基地上）建造。这个就是集体土地使用证和一幢楼的产权，分不开；每一层的房子俗称小产权。
    ...只办了一本土地证,房产证有几本,现在想分开出售,土地证可以分吗?难...答：土地证不好分割，但是还是可以买卖的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价...
    我房子手头只有一个房产证与一个土地证(国有,出让),请问我卖出的话,要...答：土地证是国有土地使用权证,商品房一般个人都有土地证,如果是公转私或集体的房子,个人很少有土地证,但是一般会有包括这个小区所有住户的一个大的土地证,在所在区或县的土地局都能查到。土地证是用来办房产所有权证的,所以,有房产证就不影响交易也不影响银行贷款。土地证可在所在区县的土地管理局办理。
    城镇自建房是商住两用房共四层,有房产证和国有土地证,请问能分开四层交...答：如果您是四层一个证，不行 必须办理产权分割为四个证，但这一般只对开发商有效，个人很难办理。
    大家正在搜
    有国有土地证的私房如何买卖私房只有土地证没有房产证私房有土地证能证明所有权吗国有土地证的房子能买吗有土地证的私房动迁上海私房的临时土地证上海私房土地证改名只有土地证可以过户吗土地证上是国用是什么意思
    相关问题
    各位律师好！我朋友修了一幢七层的楼房，有土地证，房产证。但是...
    有一栋房子的7楼出售，可是房子是划拨的，只有一个房产证和土地...
    请问买私人的房子（7层12套房子）的某一套间房子，老板说有房...
    我有一个朋友在武汉阳逻买了一套私房买七楼送八楼只有房产证,集...
    有一栋三层的私房，土地证和房产证都有，可以买吗
    在我老家有一栋三层的私房，土地证和房产证都有，可以买吗，土地...
    私房，有国有土地使用证，没有房产证，想买！
    买民用房他有房产证可以过户到我头上!但又说土地证不通过到我头...